Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Herman Robbersstraat 86 C
3031RK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 347.630
Precio de compra /m²: € 5.845
Galería de fotos
Descripción
Herman Robbestraat 86D / ENGLISH BELOW Op dit moment beschikt de woning nog over energielabel F. Inmiddels is er een nieuw energielabel aangevraagd en zijn wij in afwachting van de definitieve uitkomst. Gezien de recente verduurzamingen en uitgevoerde verbeteringen verwachten wij hierbij een gunstiger energielabel. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een centrale locatie in Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime appartement aan de Herman Robbersstraat absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en comfort. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een praktische en fijne indeling. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt de woning momenteel over één ruime slaapkamer, maar is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De huidige eetkamer is namelijk ruim van opzet en kan perfect worden omgebouwd tot extra slaap- of werkkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook ideaal voor stellen, thuiswerkers of mensen die nét wat extra ruimte zoeken. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht en het appartement beschikt daarnaast over een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Extra prettig is de ruime externe berging van circa 12 m² op de 5e verdieping, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer, een meerjarenonderhoudsplan en een goed reservefonds. Daarnaast zijn de aluminium kozijnen vernieuwd in 2022 en is het appartement volledig voorzien van dubbele beglazing. Kenmerken: • Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam • Op loopafstand van het centrum • Gelegen in een complex met lift • Woonoppervlakte circa 58 m² • Balkon aanwezig, gelegen op het zuiden • Ingebouwde zonwering aanwezig • Externe berging van circa 12 m² • Momenteel 1 slaapkamer • Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer • Aluminium kozijnen vernieuwd in 2022 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Badkamer vernieuwd in 2021 • 80 liter boiler vernieuwd in 2022 • Verwarming middels stadsverwarming • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage circa € 244,- per maand inclusief voorschot stookkosten • Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning • Bouwjaar 1941 In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Ben jij benieuwd geworden naar deze leuke woning en de mogelijkheden die het appartement te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien. At this moment, the property still has an energy label F. A new energy label assessment has recently been requested and we are currently awaiting the final result. Given the recent sustainability improvements and upgrades carried out at the property, a more favourable energy label is expected. Are you looking for a bright and spacious apartment in a central Rotterdam location, with all amenities within easy reach? Then this surprisingly spacious apartment on Herman Robbersstraat is definitely worth a viewing. Here, you live within walking distance of the vibrant city centre, while still enjoying peace, space and comfort at home. The apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator access and offers a practical and comfortable layout. The generous living room benefits from plenty of natural light and creates a pleasant living space. The property currently features one spacious bedroom, but there is an easy possibility to create a second bedroom. The current dining room is generously sized and can perfectly be transformed into an additional bedroom or home office. This makes the apartment suitable not only for starters, but also ideal for couples, remote workers or anyone looking for extra living space. The kitchen and bathroom are practically designed and the apartment also features a pleasant balcony where you can enjoy the outdoors. An additional highlight is the spacious external storage room of approximately 12 m² located on the fifth floor, ideal for bicycles, storage or hobby space. The apartment complex is part of an active and financially healthy Homeowners Association (VvE), professionally managed and supported by a long-term maintenance plan and substantial reserve fund. Furthermore, the aluminium window frames were renewed in 2022 and the apartment is fully fitted with double glazing. Features: • Centrally located in Rotterdam • Within walking distance of the city centre • Situated in a complex with elevator • Living area approximately 58 m² • South-facing balcony • Built-in sunshade available • External storage room of approximately 12 m² • Currently offers 1 bedroom • Possibility to create a 2nd bedroom • Aluminium window frames renewed in 2022 • Fully fitted with double glazing • Bathroom renovated in 2021 • 80-litre boiler renewed in 2022 • Heating through district heating • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Monthly HOA contribution approximately €244,- including advance payment for heating costs • Possibility to apply for a parking permit • Built in 1941 An age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Have you become enthusiastic about this apartment and the possibilities it has to offer? Please feel free to contact us to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this wonderful property.
Hipoteca berekenen
€ 339.000
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630
2,78%
Anualmente
%
€ 16.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 339.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 4 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 58 m²
- Contenido
- 195 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1945
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en in centrum
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Philips Willemstraat 108
3051PS Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Heemraadssingel 208 D
3021DN Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 6.748/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Francis Picabiastraat 13
3059RP Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 78 B 01
3022NK Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.412/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Albert Schweitzerplaats 132
3069GT Rotterdam
€ 265.000 k.k.
€ 3.487/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beijerlandselaan 9 B 02
3074EA Rotterdam
€ 235.000 k.k.
€ 4.434/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heemraadssingel 187 2
3023CB Rotterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hooidrift 116
3023KV Rotterdam
€ 1.795 p/m
€ 51/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
