Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Herman Robbersstraat 86 C

3031RK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 5.845

Fotogalerij

Herman Robbersstraat 86 C Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herman Robbestraat 86D / ENGLISH BELOW Op dit moment beschikt de woning nog over energielabel F. Inmiddels is er een nieuw energielabel aangevraagd en zijn wij in afwachting van de definitieve uitkomst. Gezien de recente verduurzamingen en uitgevoerde verbeteringen verwachten wij hierbij een gunstiger energielabel. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een centrale locatie in Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime appartement aan de Herman Robbersstraat absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en comfort. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een praktische en fijne indeling. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt de woning momenteel over één ruime slaapkamer, maar is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De huidige eetkamer is namelijk ruim van opzet en kan perfect worden omgebouwd tot extra slaap- of werkkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook ideaal voor stellen, thuiswerkers of mensen die nét wat extra ruimte zoeken. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht en het appartement beschikt daarnaast over een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Extra prettig is de ruime externe berging van circa 12 m² op de 5e verdieping, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer, een meerjarenonderhoudsplan en een goed reservefonds. Daarnaast zijn de aluminium kozijnen vernieuwd in 2022 en is het appartement volledig voorzien van dubbele beglazing. Kenmerken: • Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam • Op loopafstand van het centrum • Gelegen in een complex met lift • Woonoppervlakte circa 58 m² • Balkon aanwezig, gelegen op het zuiden • Ingebouwde zonwering aanwezig • Externe berging van circa 12 m² • Momenteel 1 slaapkamer • Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer • Aluminium kozijnen vernieuwd in 2022 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Badkamer vernieuwd in 2021 • 80 liter boiler vernieuwd in 2022 • Verwarming middels stadsverwarming • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage circa € 244,- per maand inclusief voorschot stookkosten • Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning • Bouwjaar 1941 In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Ben jij benieuwd geworden naar deze leuke woning en de mogelijkheden die het appartement te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien. At this moment, the property still has an energy label F. A new energy label assessment has recently been requested and we are currently awaiting the final result. Given the recent sustainability improvements and upgrades carried out at the property, a more favourable energy label is expected. Are you looking for a bright and spacious apartment in a central Rotterdam location, with all amenities within easy reach? Then this surprisingly spacious apartment on Herman Robbersstraat is definitely worth a viewing. Here, you live within walking distance of the vibrant city centre, while still enjoying peace, space and comfort at home. The apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator access and offers a practical and comfortable layout. The generous living room benefits from plenty of natural light and creates a pleasant living space. The property currently features one spacious bedroom, but there is an easy possibility to create a second bedroom. The current dining room is generously sized and can perfectly be transformed into an additional bedroom or home office. This makes the apartment suitable not only for starters, but also ideal for couples, remote workers or anyone looking for extra living space. The kitchen and bathroom are practically designed and the apartment also features a pleasant balcony where you can enjoy the outdoors. An additional highlight is the spacious external storage room of approximately 12 m² located on the fifth floor, ideal for bicycles, storage or hobby space. The apartment complex is part of an active and financially healthy Homeowners Association (VvE), professionally managed and supported by a long-term maintenance plan and substantial reserve fund. Furthermore, the aluminium window frames were renewed in 2022 and the apartment is fully fitted with double glazing. Features: • Centrally located in Rotterdam • Within walking distance of the city centre • Situated in a complex with elevator • Living area approximately 58 m² • South-facing balcony • Built-in sunshade available • External storage room of approximately 12 m² • Currently offers 1 bedroom • Possibility to create a 2nd bedroom • Aluminium window frames renewed in 2022 • Fully fitted with double glazing • Bathroom renovated in 2021 • 80-litre boiler renewed in 2022 • Heating through district heating • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Monthly HOA contribution approximately €244,- including advance payment for heating costs • Possibility to apply for a parking permit • Built in 1941 An age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Have you become enthusiastic about this apartment and the possibilities it has to offer? Please feel free to contact us to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this wonderful property.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.