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Herman Robbersstraat 86 C

3031RK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 5.845

Galerie de photos

Herman Robbersstraat 86 C Rotterdam
Photo 41
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Description

Herman Robbestraat 86D / ENGLISH BELOW Op dit moment beschikt de woning nog over energielabel F. Inmiddels is er een nieuw energielabel aangevraagd en zijn wij in afwachting van de definitieve uitkomst. Gezien de recente verduurzamingen en uitgevoerde verbeteringen verwachten wij hierbij een gunstiger energielabel. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een centrale locatie in Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime appartement aan de Herman Robbersstraat absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en comfort. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een praktische en fijne indeling. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt de woning momenteel over één ruime slaapkamer, maar is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De huidige eetkamer is namelijk ruim van opzet en kan perfect worden omgebouwd tot extra slaap- of werkkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook ideaal voor stellen, thuiswerkers of mensen die nét wat extra ruimte zoeken. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht en het appartement beschikt daarnaast over een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Extra prettig is de ruime externe berging van circa 12 m² op de 5e verdieping, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer, een meerjarenonderhoudsplan en een goed reservefonds. Daarnaast zijn de aluminium kozijnen vernieuwd in 2022 en is het appartement volledig voorzien van dubbele beglazing. Kenmerken: • Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam • Op loopafstand van het centrum • Gelegen in een complex met lift • Woonoppervlakte circa 58 m² • Balkon aanwezig, gelegen op het zuiden • Ingebouwde zonwering aanwezig • Externe berging van circa 12 m² • Momenteel 1 slaapkamer • Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer • Aluminium kozijnen vernieuwd in 2022 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Badkamer vernieuwd in 2021 • 80 liter boiler vernieuwd in 2022 • Verwarming middels stadsverwarming • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage circa € 244,- per maand inclusief voorschot stookkosten • Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning • Bouwjaar 1941 In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Ben jij benieuwd geworden naar deze leuke woning en de mogelijkheden die het appartement te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien. At this moment, the property still has an energy label F. A new energy label assessment has recently been requested and we are currently awaiting the final result. Given the recent sustainability improvements and upgrades carried out at the property, a more favourable energy label is expected. Are you looking for a bright and spacious apartment in a central Rotterdam location, with all amenities within easy reach? Then this surprisingly spacious apartment on Herman Robbersstraat is definitely worth a viewing. Here, you live within walking distance of the vibrant city centre, while still enjoying peace, space and comfort at home. The apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator access and offers a practical and comfortable layout. The generous living room benefits from plenty of natural light and creates a pleasant living space. The property currently features one spacious bedroom, but there is an easy possibility to create a second bedroom. The current dining room is generously sized and can perfectly be transformed into an additional bedroom or home office. This makes the apartment suitable not only for starters, but also ideal for couples, remote workers or anyone looking for extra living space. The kitchen and bathroom are practically designed and the apartment also features a pleasant balcony where you can enjoy the outdoors. An additional highlight is the spacious external storage room of approximately 12 m² located on the fifth floor, ideal for bicycles, storage or hobby space. The apartment complex is part of an active and financially healthy Homeowners Association (VvE), professionally managed and supported by a long-term maintenance plan and substantial reserve fund. Furthermore, the aluminium window frames were renewed in 2022 and the apartment is fully fitted with double glazing. Features: • Centrally located in Rotterdam • Within walking distance of the city centre • Situated in a complex with elevator • Living area approximately 58 m² • South-facing balcony • Built-in sunshade available • External storage room of approximately 12 m² • Currently offers 1 bedroom • Possibility to create a 2nd bedroom • Aluminium window frames renewed in 2022 • Fully fitted with double glazing • Bathroom renovated in 2021 • 80-litre boiler renewed in 2022 • Heating through district heating • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Monthly HOA contribution approximately €244,- including advance payment for heating costs • Possibility to apply for a parking permit • Built in 1941 An age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Have you become enthusiastic about this apartment and the possibilities it has to offer? Please feel free to contact us to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this wonderful property.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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