Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Geertruidenbergstraat 69

3086WE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Geertruidenbergstraat 69 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met potentie in een rustige buurt van Pendrecht Gelegen aan de rustige Geertruidenbergstraat, in de groene en kindvriendelijke wijk Pendrecht, bieden wij deze 26 jaar oude eengezinswoning aan. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een heerlijke achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. De woning is gelegen op een fijne locatie met goede voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het nabijgelegen Zuiderpark zorgt voor een prettige leefomgeving. Hoewel de woning goed is onderhouden, dient deze te worden gemoderniseerd. Dit biedt de perfecte kans voor de koper om de woning volledig naar eigen smaak en inzichten in te richten en om te toveren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Of je nu een starter bent of juist een gezin dat op zoek is naar een woning met potentie, deze woning heeft de juiste basis én locatie. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Houten berging aan de voorzijde van de woning.  * Entree van de woning met de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, meterkast en de toiletruimte met duoblokopstelling en witte betegeling. * Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en open verbinding met de: * Keuken aan de voorzijde van de woning; hoek-inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, losse vaatwasmachine, vlakscherm-afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en een carrousel-kast.  * Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: * Overloop. * Riante slaapkamer aan de achterzijde (voormalig 2 kamers) welke is voorzien van een vinylvloerbedekking.  * Slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel en aansluiting van de wasmachine. * Badkamer geheel lichte betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: * Royale zolder kamer met veel bergruimte, een dakraam, kastenwand, wasmachine-aansluiting en opstelling van de combiketel. De zolder is geschikt voor het realiseren van een tweede slaapkamer.  Algemeen: * Erfpachtgrond, waarvoor de canon is afgekocht tot en met 7 juni 2049; einddatum is 2098. * Energielabel A, geldig tot 16 september 2035. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR) * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2014); separaat een boiler tbv de warmwatervoorziening en op het dak liggen hiervoor twee zonnepanelen.  * De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 117 m²  * Externe bergruimte ca. 4 m² * Perceeloppervlakte 103 m² * Inhoud ca. 405 m³   Bouwjaar woning                      : 1999 Oplevering                                : In onderling overleg, ca. december 2025

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
103 m²
Content
405 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.