Jump to content
Logo of Huizonline Nederland

Graaf Balderikstraat 141

3032HD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 6.463

Photo Gallery

Graaf Balderikstraat 141 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Graaf Balderikstraat 141, een compact maar slim ingedeeld  2-kamerappartement in het hart van Rotterdam gelegen op de 3de etage. Met een lichte woonkamer, een knusse slaapkamer, een nette badkamer en een apart toilet is dit de ideale plek voor wie praktisch wil wonen op een toplocatie. Het balkon biedt een fijn plekje in de buitenlucht, en met alle  stadsvoorzieningen op loopafstand, woon je hier midden in de dynamiek van de stad, met alles binnen handbereik.  Ligging:  De woning ligt in de gezellige wijk Rubroek en is gelegen in het complex Heliport. Dit complex kenmerkt zich door de rustige ligging, omgeven door water en groen. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, horecazaken en openbaar vervoer. De Hofbogen zijn om de hoek en met 10 minuten wandelen sta je op de Meent. Ook Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal zijn op loopafstand bereikbaar (beide 15 minuten). Ideaal voor wie graag midden in de stad leeft, maar toch wat meer rust zoekt.  Indeling:  Je komt binnen in de gezellige en keurig afgewerkte woonkamer, waar je direct een warm gevoel van thuiskomen ervaart. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld, met genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die in 2017 is geplaatst en voorzien is van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Ideaal voor wie graag kookt, zonder in te leveren op ruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren het ruime balkon op, gelegen op het oosten. Hier geniet je tot in de middag van de zon en heb je een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is compact maar praktisch, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de gang is de toegangsdeur naar de slaapkamer en het toilet.  In de parkeergarage is jouw eigen vaste parkeerplaats en is te bereiken via een afgesloten elektrische toegangsdeur met afstandsbediening.  Op de 2de etage tref je jouw eigen berging aan. Hier kun je ook met de lift komen en bijvoorbeeld jouw fiets stallen.   Highlights: Appartement gelegen op 3de etage Parkeergarage met elektrisch hek en afstandsbediening Lift naar appartement en berging Berging gelegen op 2de etage en voorzien van elektra Stadsverwarming Erfpacht € 133,84 per maand en wordt periodiek herzien Erfpacht tot 31-03-2054 Dubbel glas en enkelglas Parkeervergunning voor openbaar parkeren mogelijk via Gemeente Rotterdam Niet-bewonersclausule Aanvaarding/oplevering in overleg.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
137 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.