Jump to content
Logo of KNAL Makelaars

Groen van Prinstererstraat 42 B

3038RK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 9.783

Photo Gallery

Groen van Prinstererstraat 42 B Rotterdam
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Je koffer inpakken en verhuizen naar de karakteristieke wijk Bergpolder? Dat kan hier! In deze praktisch ingedeelde, gerenoveerde en volledig ingerichte studio in een voormalige waterstokerij hoef je alleen nog maar je spullen mee te nemen. De woning is met hoogwaardige materialen getransformeerd tot een geweldige industriële studio met hoge plafonds en slimme indeling. Zulke unieke woningen komen zelden op de markt! Binnen tref je een strakke keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en een elektrische kookplaat. Door het hele appartement zijn diverse vaste kasten en slimme bergruimtes gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Zo is er een bijzonder praktische bedkast gecreëerd waarmee je overdag geniet van een comfortabele woonkamer en ’s avonds in een handomdraai een fijne slaapkamer maakt. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. - Unieke studio in een voormalige waterstokerij - Volledig gerenoveerd en ingericht - Industriële uitstraling met hoge plafonds - Slimme indeling met veel bergruimte - Energielabel A - Verwarming en koeling via een eigen elektrisch systeem - Vloerverwarming in de badkamer De woning ligt in de karakteristieke wijk Bergpolder, een levendige en populaire buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, avondwinkels, horeca en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Ook winkelcentrum Eudokiaplein met diverse winkels en ambachtelijke bakkerijen is dichtbij. In de directe omgeving vind je daarnaast de populaire wijken Blijdorp en het Oude Noorden, waar je terecht kunt voor food, fashion en design. Via de Agniesebuurt bereik je bovendien eenvoudig de gezellige Hofbogen met hun unieke horeca en winkels. Het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook met het openbaar vervoer ben je er zo. Metrostation Blijdorp ligt op korte afstand, ideaal als je vaak met de trein reist. Voor ontspanning in het groen hoef je niet ver: het Vroesenpark en het Kralingse Bos liggen dichtbij en zijn perfect om te wandelen, picknicken of barbecueën. Ook de uitvalswegen (A20 en A13) zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassende, unieke studio op een fantastische locatie. Hoe ideaal wil je het hebben? AFMETINGEN: • Slaap/ woonkamer circa 313 cm x 410 cm; • Keuken circa 193 cm x 238 cm; • Badkamer circa 193 cm x 163 cm; • Achterplaats circa 280 cm x 280 cm. Bijzonderheden: • Eigen grond. • De Vereniging van Eigenaars is recent opgestart. De maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld op € 150,00 per maand. • Er is een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor. • Er is een projectnotaris van toepassing. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
23 m²
Content
94 m³
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.