Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Heemraadssingel 259

3023CE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.079

Photo Gallery

Heemraadssingel 259 Rotterdam
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Een zeer ruim, goed onderhouden en karakteristiek herenhuis uit 1905 met achtergelegen stadstuin op het westen en zeer veel mogelijkheden. Dit bijzonder fraaie pand wordt gekenmerkt door zeer veel authentieke details en diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor of praktijk aan huis. Het pand is gelegen aan het brede deel van de Heemraadssingel met uitzicht over een park en veel parkeergelegenheid voor de deur, op loopafstand van de winkels aan de Nieuwe Binnenweg en een korte verbinding naar het Centraal Station en diverse uitvalswegen. De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met marmeren lambrisering en vloer, toegang tot de bel-etage en het souterrain. Souterrain: gang met granito vloer en toegang tot de achtertuin, zeer ruime woonkeuken met granito vloer, originele wandtegels, keukenopstelling met diverse apparatuur en composiet aanrechtblad, zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin, kast met cv-opstelling. Bel-etage: glas-in-lood portaal naar gang met trappenhuis, woonkamer ensuite met schuifseparatie, inbouwkasten, twee authentieke schouwen met ornamenten plafonds, overloop voorzien van authentieke tegels. Eerste verdieping: overloop, achterslaapkamer met ornamenten plafond, inbouwkast en authentieke parketvloer, ruime badkamer met bad, wandcloset, duo wastafel, duo douche, brede voor(studeer)kamer met authentieke schouw en ornamenten plafond. Tweede verdieping: overloop met waskamer, overloop, achterslaapkamer met ornamenten plafond en schouw, tussenkamer/keuken met keukenblok voorzien van apparatuur en twee inbouwkasten, voorkamer met authentieke schouwen, ornamenten plafond, inbouwkast en toegang tot het balkon, toilet met fontein, zijkamer. Derde verdieping: overloop met wastafel, brede voorkamer met inbouwkasten, (waarvan één met cv-opstelling), hal met toilet voorzien van fontein, douche met granito vloer, tussenkamer, achterkamer met houten schouw en inbouwkasten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1905 • Eigen grond • Vernieuwde elektrische installatie, leidingen en riolering • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Rolluiken aan de voorzijde, bel-etage en achterzijde souterrain • Verwarming en warm water d.m.v. twee HR cv-combiketels uit 2008 en 2020 • Achtertuin op het westen • Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
388 m²
Land area
135 m²
Content
1477 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2x HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.