Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Henegouwerlaan 36 D

3014CB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.948

Photo Gallery

Henegouwerlaan 36 D Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Woningdelers opgelet!! UNIEKE KANS! Wonen op de vierde etage aan de statige Henegouwerlaan met prachtig uitzicht op Rotterdamse iconen en de mogelijkheid om een balkon te realiseren waar je kan genieten van de ondergaande zon! Op de bovenste etage aan de Henegouwerlaan 36 ligt appartement D. Appartement D bestaat uit twee woningen; 1 studio en 1 tweekamer-appartement. Beide hebben een eigen badkamer een moderne keuken en een leuke zit. Idéaal dus voor woningdelers! De woning is perfect voor studenten en woningdelers, maar ook voor artsen of als pied à terre. Ga bijvoorbeeld in 1 unit zelf wonen en verhuur de andere unit. In 2021 is het pand volledig gerenoveerd. OMGEVING De Henegouwerlaan is gelegen in het hart van Rotterdam, in de populaire wijk Middelland. Deze levendige buurt combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de charme van een authentieke woonomgeving. De Henegouwerlaan staat bekend om zijn statige herenhuizen, die een rijk verleden uitstralen en toch perfect passen in het moderne stadsbeeld. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en cafés, met de gezellige Nieuwe Binnenweg om de hoek. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Heemraadspark en Museumpark, beide perfect voor recreatie en culturele uitstapjes. Wonen aan de Henegouwerlaan betekent genieten van een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik, in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. BEREIKBAARHEID De Henegouwerlaan is bijzonder centraal gelegen, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor u binnen no-time in andere delen van de stad of zelfs daarbuiten kunt zijn. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen zoals de A20 en A13 binnen handbereik. INDELING Entree Via de gemeenschappelijke ingang aan de straatkant betreed je het gebouw. De entree heeft een bellenplateau en postvakken. Vanaf hier neemt u de trap naar de derde verdieping. 4de verdieping/appartement Via de hal bereik je de appartementen. Ze zijn allebei voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De fijne open keuken bevindt zich in de woonkamer/slaapgedeelte. 1 appartement beschikt over een aparte slaapkamer. Welkom thuis! FEITEN - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Ca. 58 M2 GBO en ca. 186 M3 inhoud - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-ketel (per verdieping) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - In 2021 volledig gerenoveerd - VVE in oprichting - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel BIJZONDERHEDEN - De gehele woning is voorzien van een houten vloer. - Dubbele bewoning mogelijk. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Geen kelderberging aanwezig. - Heerlijke centrale en toch rustige ligging. - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
186 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.