Jump to content
Logo of Tulp Vastgoed Den Haag

Hilledijk 148 A

3072RS Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.035

Photo Gallery

Hilledijk 148 A Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouw 5 kamer appartement (113 m²) met royaal balkon gelegen op een toplocatie op Rotterdam Zuid! Deze recent gerealiseerde woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort. Verdeeld over meerdere woonlagen beschikt deze woning over een riante woonkamer, meerdere slaapkamers en een zonnig balkon. Dankzij de moderne bouw en efficiënte indeling is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar kwaliteit en ruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte 113 m² - Balkon 8 m² - Strakke basisafwerking - Stucwerk is reeds gedaan - Gelegen in een jong en modern complex - Moderne installaties aanwezig met energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - WTW systeem - Stadsverwarming - Zonnepanelen met omvormer - Projectnotaris van toepassing (Westvaer notarissen) - Oplevering in overleg Locatie en bereikbaarheid Gelegen aan de Hilledijk in Rotterdam-Zuid, in de wijk Hillesluis. Een levendige en sterk ontwikkelende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich de bekende Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, waar een breed en divers winkelaanbod aanwezig is voor dagelijkse boodschappen en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend - Diverse tram en busverbindingen richting centrum en omliggende wijken - Snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam - Goede aansluiting op uitvalswegen - Fietsafstand van de binnenstad en voorzieningen Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling met nieuwe woningbouw en verbeterde verbindingen, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige en aantrekkelijke woonomgeving. Deze woning biedt een unieke kans om ruim en modern te wonen op een centrale locatie in Rotterdam, met alle gemakken binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Entree met hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 4,55 x 1,67 m. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4,54 x 2,96 m. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4,54 x 3,25 m. De badkamer ligt centraal op deze verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot opnieuw twee kamers. De kamer aan de voorzijde is ca. 4,54 x 2,96 m. De kamer aan de achterzijde is ca. 4,54 x 3,25 m. Daarnaast is op deze verdieping een aparte wasruimte/technische ruimte aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
28-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.