Jump to content
Logo of Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

Insulindestraat 71 B

3038JE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.373

Photo Gallery

Insulindestraat 71 B Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Immobilia presenteert met trots een speels loft appartement met een royale plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter. De indeling en vides zorgen voor een verrassend ruim gevoel. De heerlijk zonnige achtertuin met een vrijstaande berging is te bereiken via de openslaande deuren. Gelegen in de geliefde wijk Bergpolder op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en het Centraal Station en op 6 minuten fietsen van het Vroesenpark. Indeling: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de royale leefruimte op van ca. 37m2. De woonkamer beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. De grote glazen pui, met zicht op de achtertuin, zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval. De sfeervolle houtkachel zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Van het buitenleven genieten doe je in de heerlijk zonnige en beschutte stadstuin, gelegen op het westen. Een lekkere plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging van ca. 16m2. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De open keuken vormt het centrale hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en vanuit de hal bereikbaar en is volledig betegeld met een witte en blauwe wandtegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een hangend toilet en inbouwspots. Door de verdiepte ligging onder straatniveau heb je voldoende lichtinval door de geblindeerde raampartij. Via een vaste trap bereik je de vide aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als slaapruimte. Deze vide geeft de woning een speels en uniek karakter en zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Boven de keuken is een tweede vide gerealiseerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra opslagruimte, logeerplek of creatieve werkruimte. Omgeving: De Insulindestraat is gelegen in het populaire Bergpolder, één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Diverse winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer en het Vroesenpark bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel D. - Gelegen op eigen grond. - Gelegen in de populaire Bergpolder, op 6 minuten fietsen van het Vroesenpark. - Karakteristieke benedenwoning met twee vide-constructies. - Indrukwekkende plafondhoogte en veel lichtinval. - Sfeervolle woonkamer met houtkachel. - Beschutte achtertuin met vrijstaande berging. - Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. - Dak is geheel vervangen in 2024. - Verkopers gebruiken altijd de houtkachel voor verwarmen. De CV-ketel werkt niet en dient geheel nagekeken, dan wel mogelijk vervangen te worden. - VvE bijdrage € 77,78 per maand. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
247 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.