Jump to content
Logo of 't Spui Makelaardij B.V.

Karel Doormanstraat 459 C

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 459 C Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Rotterdam Bent u op zoek naar een fijn appartement op de 1e verdieping in het bruisende centrum van Rotterdam, waar ruimte, comfort en stadse levendigheid samenkomen? Dan is de Karel Doormanstraat 459B precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 52 m², een royale woonkamer, een ruime slaapkamer met balkon én een uitstekende ligging midden in de stad, is dit een appartement die direct het juiste gevoel oproept. Een toplocatie waar alles dichtbij is De Karel Doormanstraat is een van de meest centrale plekken van Rotterdam. Hier woont u op loopafstand van alle voorzieningen die de stad zo aantrekkelijk maken. Denk aan de gezellige Witte de Withstraat met zijn vele cafés en internationale restaurants, de Binnenweg en de Lijnbaan voor mode en dagelijkse boodschappen, en natuurlijk de Koopgoot voor eindeloos winkelplezier. Met het Centraal Station en diverse tram, metro en busverbindingen vlakbij, bent u bovendien in no-time onderweg door de stad of richting de snelwegen A13, A16 en A20. Ook ontspanning is binnen handbereik: van de bioscoop tot culturele hotspots en stadsgroen zoals Het Park bij de Euromast. Wonen hier betekent een dynamische levensstijl, maar wel met de rust in uw eigen appartement aan de Karel Doormanstraat. Pluspunten op een rij: - Dit appartement bevindt zich op “EIGEN GROND” - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Lichte en ruime woonkamer met uitzicht over de levendige Karel Doormanstraat - Ruime slaapkamer met balkon aan de rustige achterzijde (Zuidwesten) - Eigen externe (fietsen) berging onder straatniveau - Aparte keuken, badkamer en toilet - Energielabel C, lage energiekosten - Centrale ligging met winkels, horeca, cultuur en OV op loopafstand - Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers Indeling van de woning Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en comfort geeft. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is en uitkijkt over de levendige straat. De ruimte is groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, en vormt daarmee het kloppende hart van de woning. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige plek om tot rust te komen. Vanuit hier stapt u zo het balkon op, waar u ondanks de ligging midden in het centrum toch volop privacy ervaart. Dit maakt de slaapkamer tot een ideale combinatie van comfort en ontspanning. De keuken is praktisch ingedeeld en bevindt zich apart van de woonkamer, wat zorgt voor rust en overzicht. Ook de badkamer en het toilet zijn los van elkaar gesitueerd, een fijne plus voor dagelijks gebruik. De badkamer is compact en functioneel ingericht deze past volledig bij het karakter van de woning. Het balkon Aan de achterzijde vindt u een balkon op het Zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit is een waardevolle plek om even te ontsnappen aan de stadse drukte, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Ruime berging Apart van de woning is er nog een berging. Hier kun je nog voldoende spullen opbergen en zelfs fietsen veilig achter slot en grendel stallen. Energie en onderhoud Met een energielabel C woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en kostenbewust. Dat geeft rust in een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Bovendien zijn de kozijnen aan de voorzijde recent keurig geschilderd, waardoor u zich daar voorlopig geen zorgen over hoeft te maken. Kortom: Een fijn appartement in hartje Rotterdam, met alles wat u zich kunt wensen: een lichte woonkamer, een royale slaapkamer met balkon, een energielabel C en natuurlijk de perfecte ligging. Dit is de kans om te wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad. Maak snel een afspraak en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
181 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.