Jump to content
Logo of BMP Wonen

Karmozijnbes 6

3069LR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Karmozijnbes 6 Rotterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze tussenwoning aan de Karmozijnbes 6 in Rotterdam. Met een royale woonoppervlakte van circa 130m2, vijf slaapkamers, zonnige tuin én dakterras is dit de ideale (gezins)woning! De woning is prachtig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer, moderne keuken en diverse airco's. De woning beschikt over energielabel C. Naast bovenstaande pluspunten heeft de woning ook nog eens een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het opzoeken van de rust kan gemakkelijk in het nabijgelegen Nessebos, terwijl u het bruisende centrum van Rotterdam binnen een kwartiertje kunt bereiken middels de uitstekende ov voorzieningen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand en Metrostation Hesseplaats is binnen vijf minuten aan te fietsen. Ook de uitvalswegen A20/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging graag per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin gelegen op het noordwesten. Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast en voorraadkast. Direct aan de rechterzijde treft u de aparte keuken. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loopt u ook direct door naar de woonkamer. De sfeervolle living van deze woning heeft een oppervlakte van circa 33m2 en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. TUIN Via de openslaande deuren stapt u de verzorgde achtertuin in: een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te spelen met de kinderen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over elektrische buitenzonwering. De tuin is netjes aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging en achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,94m x 2,61m. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,99m x 3,05m. Deze slaapkamer beschikt over een airco. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde, beschikt ook over een airco en heeft een afmeting van circa 3,99m x 2,34m. De badkamer beschikt over bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en het dakterras. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 2,84m x 2,78m en wordt op dit moment gebruikt als sportkamer, uiteraard ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 5,69m x 2,81m. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en openslaande deuren met toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft een afmeting van circa 5,69m x 1,95m. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 130m2; - Perceeloppervlakte 142m2; - Bouwjaar 1979; - Energielabel C; - Vijf slaapkamers; - Voor-, achtertuin én dakterras; - Modern en instapklaar; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
142 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.