Direct naar de inhoud
Logo van BMP Wonen

Karmozijnbes 6

3069LR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Karmozijnbes 6 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze tussenwoning aan de Karmozijnbes 6 in Rotterdam. Met een royale woonoppervlakte van circa 130m2, vijf slaapkamers, zonnige tuin én dakterras is dit de ideale (gezins)woning! De woning is prachtig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer, moderne keuken en diverse airco's. De woning beschikt over energielabel C. Naast bovenstaande pluspunten heeft de woning ook nog eens een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het opzoeken van de rust kan gemakkelijk in het nabijgelegen Nessebos, terwijl u het bruisende centrum van Rotterdam binnen een kwartiertje kunt bereiken middels de uitstekende ov voorzieningen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand en Metrostation Hesseplaats is binnen vijf minuten aan te fietsen. Ook de uitvalswegen A20/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging graag per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin gelegen op het noordwesten. Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast en voorraadkast. Direct aan de rechterzijde treft u de aparte keuken. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loopt u ook direct door naar de woonkamer. De sfeervolle living van deze woning heeft een oppervlakte van circa 33m2 en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. TUIN Via de openslaande deuren stapt u de verzorgde achtertuin in: een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te spelen met de kinderen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over elektrische buitenzonwering. De tuin is netjes aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging en achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,94m x 2,61m. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,99m x 3,05m. Deze slaapkamer beschikt over een airco. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde, beschikt ook over een airco en heeft een afmeting van circa 3,99m x 2,34m. De badkamer beschikt over bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en het dakterras. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 2,84m x 2,78m en wordt op dit moment gebruikt als sportkamer, uiteraard ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 5,69m x 2,81m. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en openslaande deuren met toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft een afmeting van circa 5,69m x 1,95m. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 130m2; - Perceeloppervlakte 142m2; - Bouwjaar 1979; - Energielabel C; - Vijf slaapkamers; - Voor-, achtertuin én dakterras; - Modern en instapklaar; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.