Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Koninginneweg 237

3078GP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.772

Photo Gallery

Koninginneweg 237 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de meest charmante straten van IJsselmonde vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning, waar sfeer en authenticiteit hand in hand gaan. De fraaie erker en de elegante mansardekap zorgen direct bij aankomst voor een warme en uitnodigende eerste indruk. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Binnen treft u een prettige en praktische indeling met een lichte woonkamer, hal, toilet en een keuken in de aanbouw op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er de open zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. Met winkelcentrum Keijzerswaard op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, wat het wooncomfort compleet maakt. HAL U stapt de woning binnen in de hal waar u de toiletruimte heeft, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.06 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Sauswerk WOONKAMER De L-vormige woonkamer zorgt voor een prettig samenzijn. Sfeervol bij de houtkachel is de zithoek. Aan de voorzijde is de eethoek waar u ook de erker heeft met leuk zicht over de voorgelegen straat. Onder de trap is een praktische kast waar zich naast opbergruimte ook de meterkast zich bevindt. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gevestigd. Aan de hoekopstelling heeft u de keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Via de achterdeur komt u in de achtertuin. Maatvoering: Circa 4.84 x 1.88m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 3.24/2.52 x 1.89m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is de grootste slaapkamer en treft u aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Deze geeft ook toegang tot het dakterras boven de keuken. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkasten. Maatvoering: Circa 3.55 x 2.57m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Eveneens aan de voorzijde is de badkamer. Sierlijke tegels zorgen voor een sfeervol geheel. Er is een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met een waskom. Maatvoering: Circa 2.03 x 1.81m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Sauswerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze zolderverdieping is momenteel één grote open kamer. De twee grote tuimelramen zorgen voor prettig lichtinval. Aan weerszijden is er bergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 4.55 x 3.80m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Sauswerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 162 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de houten berging van circa 2.86 x 2.79m met ernaast de poort om achterom te komen. In een rustige woonomgeving treft u deze woning met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denkt u dan aan de opstapplaatsen voor de tram en de bus. Maar ook winkelcentrum Keizerswaard met een diversiteit aan winkels, scholen en de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
162 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.