Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Kortgenestraat 24

3086JK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Kortgenestraat 24 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 471 M²! Wil jij heerlijk vrij en rustig wonen, maar toch alle stadse voorzieningen binnen bereik hebben? Dan is dit een fantastische optie! Met zo'n 164 m² aan woonoppervlakte en ook nog een inpandige garage van 22 m², is er ruimte te over om je eigen droomwoning te creëren. De L-vormige woonkamer biedt toegang tot de keukenruimte en de heerlijke achtertuin. Deze is onder andere voorzien van verschillende zitjes, terras en gazon. De slaapverdieping heeft naast een ruime badkamer, twee grote slaapkamers en een trapopgang naar de zolder. Deze ruimte is op dit moment als één kamer ingericht, maar hier is plaats voor nog minimaal één extra slaapkamer.  Dit woonhuis is gelegen in een rustige straat in Pendrecht, een wijk met een groen karakter en bovendien is hier volop ontwikkeling gaande. De ligging is dichtbij alle nodige voorzieningen. Zo is P+R-Slinge in de buurt en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Plein1953 op loopafstand en in het Hart van Zuid vind je het winkelcentrum Zuidplein. Ook voor een ommetje in het Zuiderpark zit je goed. Kortom, het is prettig wonen in Rotterdam-Pendrecht! Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!  Indeling:   * Royale voortuin voorzien van bestrating, beplanting, gazon en een oprit met toegang tot de garage en de woning. * Woningentree; hal voorzien van houtenvloer, open trapopgang, vaste kast en toegang tot de woonkamer.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.  * L-vormige woonkamer voorzien van houtenvloer, nette wand- en plafondafwerking, halfopen verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van houtenvloer, U-inbouwkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasmachine en betegelde wanden.  * Heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van een terras, gazon, beplanting, verschillende zitjes en een kunststof schuur (ca. 7 m²). * Garage (ca. 22 m²) voorzien van elektrische garagedeur, de opstelling van de wasmachine, C.V.-combiketel en de deur naar de woning en achtertuin. Eerste verdieping:  * Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, tapijt en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Royale slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vaste kasten, tapijtvloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandtoilet en designradiator. Tweede verdieping:  * Royale open zolderverdieping, vaste kasten, wastafel, dakkapel, dakraam en strakke wanden en plafond, veel opbergruimte achter knieschotten.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 18 juni 2035. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met op de begane grond dubbele beglazing en op de eerste en tweede verdieping enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2021). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 164 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Overig inpandige ruimte ca. 22 m² * Inhoud ca. 623 m³ * Perceel 471 m² Bouwjaar woning             : 1962 Oplevering                       : In onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
471 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.