Residents
608.495
Last year: 2025
Librijesteeg 259
3011HN Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 5.060
Photo Gallery
Description
Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. STADSWONEN OP HOOGTE! Dit 3-kamer appartement met loggia en energielabel A+ op de 9e verdieping van het appartementencomplex ‘City Building’, ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam! Licht, rust en het levendige stadscentrum komen hier perfect samen. Hier woon je letterlijk boven de stad, met een fijn uitzicht en alle dynamiek binnen handbereik. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Door de hoekligging is er extra veel lichtinval. De halfopen keuken is compleet uitgerust waardoor koken, borrelen en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden van goed formaat en met een directe toegang tot de loggia, voorzien van houten vlonders. Een fijne plek om even buiten te zitten, beschut én met uitzicht. Verder vind je in de gang nog de nette badkamer en de toiletruimte, beide met mozaïektegels uitgevoerd. Daarnaast is er een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Extra opbergruimte nodig? In de onderbouw van het complex beschik je over een externe berging, handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Vanuit de woning zijn alle stadse voorzieningen zoals de bekende winkelstraten de Meent en de Koopgoot, horecagelegenheden, supermarkten en de markt, op loopafstand. Zie jij het al voor je, wonen midden in de stad? Bel naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in! Indeling: 9e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 31 m² Halfopen keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 13 m², met toegang tot de loggia Slaapkamer II: ± 9 m² met toegang tot de loggia Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en wastafel Inpandige berging met wasmachine-en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ± 84 m² Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2050, loopt tot 2099 VvE bijdrage woning 2026: ± € 287,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op -2: ± 5 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, gezien de verkoper er de laatste jaren niet heeft gewoond. Persoonlijke noot verkoper: Wij hebben jarenlang veel plezier van ons huis gehad op de Librijesteeg. Centraler kan je niet wonen in deze super leuke wijk. Markthal, Meent, Bijenkorf, Oude Haven allemaal op loopafstand. Wij hielden ervan om op de zaterdag even naar de markt te gaan en daarna lekker lang lunchen. Na afloop loop je naar huis waar het rustig is en je op de bank van een panoramisch uitzicht kan genieten. Ook een ideale uitvalsbasis om op de zondagochtend even langs de Maas te hardlopen. Voor ons werk was het super fijn dat station Blaak op loopafstand is, trein, metro en tram allemaal bij elkaar. Als het had gekund, dan hadden wij dit appartement erbij gehouden. De wijk: De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier supercentraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven. Openbaarvervoervoorzieningen: In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak heb je trein, metro én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Rotterdam Centraal, Dordrecht of verder het land in. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
3,19%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 9e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Content
- 245 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Noorderhavenkade 31 B
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.267/m²
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Waterloostraat 57 C
3062TG Rotterdam
€ 335.000 k.k.
€ 5.403/m²
CSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester Baumannlaan 53 A
3043AD Rotterdam
€ 335.000 k.k.
€ 3.526/m²
ESave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Belgischestraat 46 A
3028TH Rotterdam
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
DSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Meeuwenlaan 38
3055CM Rotterdam
€ 935.000 k.k.
€ 5.599/m²
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Antilopestraat 32
3064LB Rotterdam
€ 392.000 k.k.
€ 3.843/m²
ESave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prinsenlaan 238
3066KB Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Franselaan 220 A
3028AN Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
