Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Lisztlaan 25

3055KE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 6.318

Photo Gallery

Lisztlaan 25 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

HILLEGERSBERG | CA. 129 M² WOONOPPERVLAK | GELEGEN OP EIGEN GROND | INSTAPKLAAR | 4 SLAAPKAMERS | UITBOUW MET VLOERVERWARMING (2020) | TUIN VAN CA. 50M² | ENERGIELABEL C | Sfeervol, ruim en goed onderhouden drielaags woonhuis met een heerlijke achtertuin, balkon en maar liefst vier slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg. Deze woning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen en een fijne woonbeleving voor het hele gezin. In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan met open keuken en vloerverwarming op de begane grond. De badkamer is in 2025 vernieuwd en ook de installaties zijn goed onderhouden. De woning biedt daarmee een comfortabele basis, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe omgeving. Hillegersberg staat bekend om zijn dorpse karakter met stadse bereikbaarheid richting het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met separate toilet en fontein en trapopgang. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer, welke in open verbinding staat met de eetkamer en keuken aan de achterzijde. De keuken (2020) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan met vloerverwarming en veel lichtinval. Via de eetkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 47 m² met vrijstaande berging van ca. 6 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de zolderverdieping aanzienlijk vergroot en volwaardig te gebruiken als royale slaapverdieping. Deze etage is multifunctioneel en leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte ca. 129 m²; - Gelegen op eigen grond; - Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2020; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer/keuken); - Badkamer vernieuwd in 2025; - Keuken geplaatst in 2020; - Balkon ca. 5 m²; - Achtertuin ca. 47 m²; - Externe houten berging ca. 6 m²; - Cv-combiketel Remeha Avanta (2021), onderhouden in 2025; - Elektrische installatie deels vernieuwd (2020); - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel C; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
159 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.