Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Marseillehof 17

3067WH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Marseillehof 17 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis met ruimte, rust én een centrale ligging? Welkom aan de Marseillehof 17! Deze eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in Rotterdam, met scholen, speeltuintjes en winkels op loopafstand. De diepe achtertuin van maar liefst 14 meter, gelegen op het zuid-westen , is een heerlijke plek waar jong en oud het hele jaar door kunnen genieten. Binnen wacht je een lichte en tuingerichte woonkamer, een ruime keuken aan de voorzijde en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning ligt in Oosterflank, een groene en ruim opgezette wijk waar je de rust van de natuur combineert met het gemak van de stad. Op loop- en fietsafstand vind je het Alexandrium Shopping Center – het grootste winkelgebied van Rotterdam – en alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en zorg. Voor ontspanning in het groen zijn het Prinsenpark, het Schollebos en het Kralingse Bos dichtbij. Ook sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Met metro, trein of auto ben je snel in het centrum of op de A16/A20. In de straat is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom, een kindvriendelijke en goed bereikbare locatie met alles binnen handbereik! Wij laten met veel plezier de woning van binnen zien. INDELING Je komt binnen in een nette entree met toegang tot een praktische trapkast, een toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin en genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Er is bovendien een vaste kast met planken, ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Een eventuele uitbouw behoort hier ook tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Hoewel de inrichting enigszins gedateerd is, biedt de praktische indeling volop mogelijkheden om hier uw eigen moderne leefkeuken te realiseren EERSTE VERDIEPING Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van een prettig formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van een hor en een verduisterend rolgordijn – ideaal voor een goede nachtrust. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en radiator. Hoewel deze wat verouderd is, biedt de ruime opzet volop mogelijkheden voor een moderne make-over. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop vind je handige opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte zoekt – deze kamer is naar wens in te richten. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van maar liefst 14 meter en een ligging op het zuid-westen geniet je hier van volop zon – van het vroege voorjaar tot in de nazomer. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden om te ontspannen. De tuin is voorzien van sierbestrating en groene borders. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungeset én een speelplek voor kinderen. Achterin vind je een praktische stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Via de achterom ben je bovendien zo buitenom met je fiets of container. Een heerlijke tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: 105m2 - Perceelgrootte: 171m2 - Afgekochte erfpacht voor de gehele looptijd - Energielabel: A - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Dubbele & enkele beglazing - Zowel houten & kunststof kozijnen - Schilderwerk kozijnen april 2025 - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
171 m²
Content
365 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.