Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Meester Arendstraat 51 A

3083TN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 237.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 244.100

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Meester Arendstraat 51 A Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

DIT IS HEERLIJK WONEN: FIJNE 2 KAMER BENEDENWONING MET GIGANTISCHE TUIN. Als je op zoek bent naar comfortabel wonen in combinatie met verrassend veel buitenruimte, dan zit je hier helemaal goed! Deze fijne 2-kamer benedenwoning beschikt over een uitzonderlijk grote en keurig aangelegde achtertuin van circa 100 m². Dat is wat waard!  Binnen valt direct de riante doorzonwoonkamer op, die dankzij de open keuken een prettige, open leefruimte vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met zicht op de tuin. De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Voor extra bergruimte is er niet alleen een berging in de onderbouw van het complex, maar ook een houten schuurtje in de tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een combiketel. De ligging in Carnisse is zeer aantrekkelijk. De wijk biedt een afwisselend straatbeeld met vooroorlogse bebouwing, groene singels en pleinen. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en goede uitvalswegen. Het vernieuwde Hart van Zuid biedt daarnaast een bibliotheek, zwembad, theater en diverse horecagelegenheden. De afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in de wijk, wat het wooncomfort alleen maar ten goede komt. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om deze woning zelf te komen ervaren. Indeling: * Gesloten portiek voorzien van bellentableau, postbussen en toegang tot de woningen en kelderbergingen. * Ruime kelderberging van ca. 13 m². * Woningentree; ruime hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Ruime en lichte doorzon woonkamer met nette afwerking van vloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, open keuken, deur naar het balkon en de achtertuin. * Lichte keuken aan de achterzijde van de woning welke beschikt over een u-opstelling en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en keukenboiler (10 liter).  * Ruime badkamer met opstelling van het toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en lichte betegeling. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden en plafond met inbouwspots.  * Balkon aan de achterzijde welke voorzien is van een houten omheining en een trapafgang naar de achtertuin. * Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van een heerlijk royaal terras, beplanting, verlichting, ruimte voor verschillende zitjes, een pergola, een houten schuurtje (ca. 5 m²) en een achterom.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 19-01-2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018). * De woning beschikt over 2 watermeters, één in de woning en één in de berging. Daarnaast is de elektra van de portiek en kelders op de meter van deze woning (Meester Arendstraat 51-A) aangesloten. Vanuit de VvE wordt hier een vergoeding van € 50,-- per jaar voor uitgekeerd. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 56 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 18 m² * Inhoud ca. 182 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 75,-- per maand Bouwjaar woning               : 1947 Oplevering                        : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 237.500

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 244.100

2,78%

Yearly

%

€ 11.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 237.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.