Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Meeuwenlaan 12

3055CL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 6.468

Photo Gallery

Meeuwenlaan 12 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Meeuwenlaan bevindt zich deze charmante jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, een ruime woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. De diepe achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen berging en een praktische achterom. De authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. Ook op het gebied van verduurzaming is aandacht besteed: alle kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat heeft bijgedragen aan een energielabel … De Meeuwenlaan is gelegen in het groene Hillegersberg dat bekendstaat om het dorpse karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat, waar u tevens terecht kunt voor speciaalzaken, horeca en gezellige terrassen. Ook zijn er meerdere (basis)scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen op steenworp afstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, sporten of genieten van de natuur en het water. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 4 bent u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam en ook uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met originele wandtegels, gevolgd door een gang met toegang tot de kelder. Modern vergroot toilet. De royale en lichte woonkamer beschikt over een fraaie visgraat parketvloer met bies, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling , beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is een deur met toegang naar de tuin. De uitbouw is met oog voor detail gerealiseerd en volledig in lijn met de oorspronkelijke architectuur van de woning. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met vaste kast, slaapkamer 2 aan de voorzijde met toegang naar balkon. Kleinere slaapkamer 3 met toegang naar balkon. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kast. Vanaf de overloop is tevens de (berg)vliering bereikbaar. Kelder Praktische kelderruimte onder de gang en keuken. Tuin De diepe achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Energielabel C - Woonoppervlakte 126 m² - Mooi perceel eigen grond 170 m² - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Diepe tuin op het zuiden - Praktische voortuin - Charmante jaren '30 woning rustig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen - De woning beschikt over veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren - Verwarming en warm water middels HR cv installatie (Nefit) - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
170 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.