Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Nassaukade 20 X

3071JL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.733

Photo Gallery

Nassaukade 20 X Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne 3-kamer hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het Hefkwartier. Het appartement is opgeleverd in 2021 en beschikt over een ruim balkon met voldoende plaats voor een eettafel, stoelen en een lounge set. De grote raampartijen aan de voor- en achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval. Verder beschikt het appartement over een moderne, neutrale keuken, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een praktische berging. Het geheel wordt gecompleteerd door een energielabel A++. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privé parkeerplaats beschikbaar met op hetzelfde niveau de aparte ruime berging. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000 (verplichte afname). De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Je woont midden in Rotterdam, maar toch rustig aan de Maas, in het Hefkwartier: de jongste en stoerste stadswijk van de stad. Deze unieke locatie ligt precies tussen twee iconische stadsbeelden, De Hef en De Brug (het voormalige Unilevergebouw), en vormt daarmee het denkbeeldige middelpunt van Rotterdam. Het Hefkwartier is een plek waar eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas zijn verrezen en is uitgegroeid tot een levendige wijk geschikt voor jong en oud. Alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Entrepothaven met een supermarkt en diverse winkels en restaurants. Voor ontspanning of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Nassauhavenpark. De Wilhelminapier, met onder andere Hotel New York en de Foodhallen, bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Voor de deur stap je op de watertaxi – hét Rotterdamse vervoersmiddel – of loop je zo naar een bus- of tramhalte. Via de Willemsbrug of Erasmusbrug ben je snel in het bruisende stadscentrum met de Markthal, de Lijnbaan, de Meent en de markt op dinsdag en zaterdag. Ook uitgaan in De Witte de Withstraat of een bezoek aan het Luxor Theater is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Rotterdam Zuid ligt op korte afstand voor wie de stad uit wil, en met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: via de Stadionweg rijd je eenvoudig richting de A4, A15, A16 en A20. Indeling Begane grond Representatieve centrale hal met toegang naar liften. Tweede verdieping Via de entree bereikt u de gang met een separaat toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achtergevel, aangevuld met een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt over veel kastruimte en een praktisch bar-gedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met extra bergruimte. In de onderbouw, eenvoudig bereikbaar met de lift, bevindt zich de privé parkeerplaats en de aparte berging. Een gezamenlijke fietsenberging is op de begane grond. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 109 m² - Eigen grond - Modern hoek-appartement met 2 slaapkamers en groot balkon - Rustig gelegen balkon op het zuidoosten - Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een lift - De vloer is voorzien van een PVC hout look gelegd in Hongaarse punt - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming die per ruimte in te stellen is - Het appartement is voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Elektrische zonwering geplaatst in 2024 - Aparte berging in de onderbouw - Privé parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 151,92 voor het appartement en € 44,40 voor de parkeerplaats Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.