Jump to content
Logo of HZ Makelaars BV

Nieuwemeer 20

3068KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Nieuwemeer 20 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

AANSTAANDE ZATERDAG 28 MAART VAN 12:OO - TOT 15:00 OPEN HUIS Aan Nieuwemeer 20 in Rotterdam treft u een ruime en comfortabele gezinswoning waar ruimte en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Woning heeft een totale gebruikersoppervlakte van 130m2. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open woonkamer met keuken en een fijne achtertuin met berging biedt deze woning u alle ruimte om uw woonwensen waar te maken. Hier geniet u van een prettige indeling, veel lichtinval en een solide basis die u geheel naar eigen smaak kunt aankleden. De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Rotterdam met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen bevinden zich op korte afstand, net als diverse sportclubs waar u terecht kunt. Supermarkten en buurtwinkels liggen in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig uw dagelijkse boodschappen doet. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en tramverbindingen in de buurt, terwijl u met de auto snel toegang heeft tot belangrijke uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Hier woont u rustig, maar toch met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke plek om samen te komen. U heeft hier volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een gezellige eethoek in te richten. De stenen vloer geeft het geheel een strakke en praktische basis, terwijl de grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt u alles wat u nodig heeft om met plezier te koken. U beschikt hier over een inductiekookplaat, een spoelbak en een ingebouwde oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren, zodat u er helemaal uw eigen plek van kunt maken. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, een bureau en een kast. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers multi-inzetbaar en kunt u ze geheel naar wens indelen. Of u nu extra kinderkamers nodig heeft, een werkkamer wilt creëren of een rustige logeerkamer wenst, hier vindt u de flexibiliteit die u zoekt. Elke kamer biedt een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Sanitair De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. U beschikt hier over een ligbad waarin u heerlijk kunt ontspannen, een inloopdouche met glazen douchewand voor een frisse start van de dag, een wastafel en een toilet. De ruimte is functioneel opgezet en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze etage treft u nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt en de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Op de overloop vindt u de aansluiting voor het witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Ook hier ervaart u een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht in te richten. Buitenruimte De achtertuin is ruim en open opgezet, met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hierdoor heeft u volop ruimte voor een terras, terwijl er ook voldoende plek is voor begroeiing. Achterin de tuin bevindt zich een berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Deze buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort dat deze woning u biedt. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Vijf slaapkamers • Energielabel A • Recht van Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd tot 31-12-2057 • Open woonkamer met keuken • Stenen vloer op de begane grond • L-vormige keuken met inductiekookplaat en ingebouwde oven • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet • Aansluiting voor witgoed op de 2e verdieping • Ruime achtertuin met terras en groen • Berging in de achtertuin • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gunstige ligging nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
186 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.