Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Nijverheidstraat 190

3071GK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Nijverheidstraat 190 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle stadswoning combineert comfort, licht en luxe op drie perfect ingedeelde woonlagen. Je komt binnen in een indrukwekkende woonkeuken met hoog plafond, gezellige bar en levendig uitzicht. De royale woonkamer met pantry leidt naar een uniek dakterras van 53 m2 , jouw privé buitenoase. Boven vind je twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een riante inloopkast. Met een eigen parkeerplaats en berging, 4 zonnepanelen en energielabel A+ is het woongenot hier compleet. De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, een toprestaurant in de buurt. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je hebt direct een vakantiegevoel. Ook loop je zo door naar restaurant Tres of Heinde, en op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met Villa van Waning, met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk voor de deur. Het brede troittoir met fraai aangeplante perken nodigt uit voor een glas wijn in de zon aan het eind van de middag. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de woning en sta je meteen in verbinding met de gezellige woonkeuken. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,53 meter ervaar je hier een ruimtelijk gevoel. De modern vormgegeven keuken is uitgerust met diverse apparatuur, veel kastruimte én een gezellige bar voor ontbijt of borrel. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een levendig uitzicht op de straat. Daarnaast vind je op deze verdieping een handige toiletruimte en bergruimte onder de trap. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkamer, een comfortabele loungeplek met een verrassend royale breedte van ruim 5 meter en met voldoende ruimte voor een grote zithoek een lange eettafel. De hoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een ontspannen sfeer waar je helemaal tot rust komt. Extra handig is de compacte pantry – ideaal voor een koffiemachine, koelkast en vaatwasser, zodat je ook op deze verdieping van alle gemakken bent voorzien. De echte eyecatcher? De openslaande deuren leiden naar een uitzonderlijk royaal dakterras van maar liefst 53 m². Hier geniet je in alle rust van de zon, omringd door privacy en ruimte. Er is een prachtige groene oase gecreëerd met plantenbakken, dus organiseer een diner onder de sterrenhemel of nestel je met een boek in de loungehoek. Tweede etage: De bovenste verdieping biedt rust en comfort met twee volwaardige slaapkamers (voorheen drie), een luxe badkamer en een royale inloopkast. De master bedroom ademt ruimte en licht, met raampartijen over de volle breedte en uitzicht op het omringende groen – een waar toevluchtsoord na een drukke dag. Direct aangrenzend vind je een grote inloopkast: een droomplek voor iedere kledingliefhebber. Er is een ruime overloop met voldoende plaats voor een lichte werkplek, en een berging voorzien van een opstelling van de wtw en cv, en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of stijlvol thuiskantoor. De moderne badkamer is een oase van wellness, compleet met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met elegant meubel, een inbouw sunshower met uv-licht en infraroodstraler, een bijzondere designradiator en hoogwaardig tegelwerk in warme, tijdloze tinten. Parkeerplaats en berging: Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats welke in de afgesloten parkeergarage gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte circa 140 m2 • Inhoud circa 494 m3 • Energielabel: A+ • Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2022) en WtW • 4 zonnepanelen voor privégebruik. VVE heeft een aantal panelen voor de gemeenschappelijke ruimtes, oa de parkeergarage • Volledig voorzien van dubbele beglazing, HR++ • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars: € 169,47 voor het appartement en € 93,74 voor de parkeerplaats • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24 A CW4 (2022)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.