Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Noordsingel 115 U

3035EM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 6.029

Photo Gallery

Noordsingel 115 U Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Monumentale allure met modern wooncomfort aan de Noordsingel! Dit smaakvolle appartement van ca. 68 m2, gelegen op de tweede verdieping van het imposante monumentale complex De Tuin van Noord, biedt het beste van twee werelden. De rijke geschiedenis van het voormalige gevangenisgebouw gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met een energielabel A+, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming door de gehele woning is deze woning niet alleen bijzonder in uitstraling, maar ook toekomstbestendig. De authentieke details en het hoogwaardige afwerkingsniveau zorgen voor een woonbeleving die zowel sfeervol als eigentijds is. Of je nu houdt van stijlvolle rust of stedelijke levendigheid, dit appartement biedt het allebei in een van de meest karaktervolle wijken van Rotterdam. Het Oude Noorden is zonder twijfel een van de meest dynamische stadswijken van Rotterdam. Hier komen historie, creativiteit en vernieuwing op unieke wijze samen. Je wandelt er langs monumentale gevels, sfeervolle singels en charmante straten vol hippe koffiebars en eigentijdse eetgelegenheden als Wolly, Loev et Die en Mevrouw Meijer. In de directe omgeving bevinden zich geliefde hotspots aan de Zwaanshals en het Noordplein, waar de Rotterdamse Oogstmarkt de wijk tot leven brengt. Een veelbelovend nieuw hoofdstuk voor het Oude Noorden is de ontwikkeling van het Hofbogenpark – een uniek dakpark op het voormalige spoorviaduct van de Hofpleinlijn. Hoewel het project nog in aanleg is, wordt dit langgerekte, verhoogde park straks een groene ader door de stad: een plek om te wandelen, ontspannen en boven de drukte van de stad te genieten van uitzicht, rust en ruimte. Het belooft een waardevolle toevoeging te worden aan de wijk en versterkt het innovatieve en vooruitstrevende karakter van het Oude Noorden. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging fiets je in minder dan tien minuten naar het stadscentrum en zijn ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Deze woning was onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam wordt van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Het terrein is openbaar en te betreden voor buurtbewoners. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst.   Indeling Begane grond: De entree van het getransformeerde gevangeniscomplex aan de groene Noordsingel geeft toegang tot de poort naar de centrale, afgesloten entree. Deze is voorzien van postvakken, een bellentableau, een trappenhuis en een lift.   Tweede etage: Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van deze hal vind je de woonkamer. De living is een sfeervolle, lichte ruimte met hoge, grote ramen (met Frans balkon) die uitkijken op de rustige binnenzijde van het complex. Het daglicht stroomt naar binnen en versterkt het gevoel van ruimte en rust. Daarnaast is de afwerking hoogwaardig. Denk aan strakke wanden en een luxe gietvloer met vloerverwarming, wat niet alleen comfort biedt, maar ook zorgt voor een strakke en rustige basis. De indeling is praktisch, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Open de raampartijen naar het Frans balkon en haal de buitensferen naar binnen om optimaal te genieten in huis. De open keuken is modern en stijlvol ingericht, voorzien van greeploze kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – alles is aanwezig om hier met plezier te koken. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte, terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft, wat de ruimte zeer geschikt maakt voor wie houdt van koken én gezelligheid. De slaapkamer is verrassend royaal, met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Dankzij de rustige ligging is dit een plek waar je in alle privacy tot rust komt. Aan de slaapkamer grenst de badkamer en suite. Deze is uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en strakke wand- en vloertegels. De stijlvolle afwerking en het gebruik van de neutrale kleurtinten, zorgen voor een rustige basis die uitnodigt tot ontspanning. Tevens beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een kast met wasmachine aansluiting.                                                  Berging: Bij de woning behoort een separate berging (huur). Voor de berging is gedurende de eerste huurperiode van tien jaar (tot 30-09-2030) geen huur verschuldigd.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1882 (getransformeerd in 2020) • Woonoppervlakte circa 68 m2 • Inhoud circa 231 m3 • Eigen grond • Energielabel A+ • Rijksmonument en beschermd stadsgezicht • Voor de berging is gedurende de eerste huurperiode van tien jaar (tot 30-09-2030) geen huur verschuldigd. Hierna ben je huur verschuldigd • Voor de berging bedragen de servicekosten € 180,- per jaar • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Het complex beschikt over zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €208,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
231 m³

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
18-10-2025

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.