Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Noordsingel 28 A 01

3032BD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.059

Photo Gallery

Noordsingel 28 A 01 Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een súper leuke loft / 2-kamerwoning, gelegen aan de mooie groen Noordsingel. Licht. Ruimte. Hoogte. Een perfecte woning voor mensen die midden in het leven staan en van het stadse leven houden. Grenzend aan de nieuwe wijk ZOHO, om de hoek van het Noordplein en het Zwaanshals, waar je diverse hippe eetgelegenheden vindt, speciaalzaken en diverse leuke plekken voor een kop koffie of een biertje. Het voordeel van een loft is dat elke m² heel efficiënt wordt benut. Alle vertrekken lopen in elkaar over. Een fijne open ruimte, met veel flexibiliteit voor de indeling en inrichting en een aparte slaapkamer. Er is ook een vliering die als berging wordt gebruikt. De wijk Het Oude Noorden Het Oude Noorden is zeer centraal gelegen t.o.v. alle wenselijke voorzieningen en zit vol met leuke stadse verrassingen. Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een heel leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en diverse horeca. De wekelijkse Oogst Markt op het Noordplein is erg gezellig. De ontwikkelingen bij de Hofbogen en de foodhall Station Bergweg is ook een aanwinst voor de wijk. Het wandelgebied aan de Rotte en het Kralingse Bos zijn ook op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand en te voet bereikbaar. Deze loft is gelegen op de bovenste verdieping aan één van de mooiste singels in Rotterdam. Indeling: Entree met opgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Entree, waarbij je direct de sfeervolle leefruimte instapt. De gehele kapconstructie is in het zicht gebracht, met diverse dakvensters. Dit geeft een hele mooie lichtinval en een heel ruimtelijk gevoel. Royale zithoek, middenin deze ruimte is een gezellige leefkeuken gecreëerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte, een grote eettafel en een fijne werkplek. Ruime slaapkamer en een moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van inloopdouche, wastafelcombinatie en een toilet. Kortom: Een súper leuke en creatief ingedeelde loft, gelegen op een prachtige locatie omgeven door groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1889 - Funderingsherstel is uitgevoerd in 2014 - Eigen grond - C label, bij het vervangen van de C.V.-ketel (op dit moment nog niet nodig) wordt het een B -label - Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven - Pannen dak is vernieuwd - Elektrische installatie vernieuwd - In 2024 zijn de kozijnen in stijl vervangen door nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing - Woonoppervlakte 83 m² (meetrapport aanwezig) - Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Vliering / bergruimte - Bij een aanpassing van het dak, kan er een terras worden gecreëerd (zie foto van buurpand) - Beschermd stads-/of dorpsgezicht - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Baljon is de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
308 m³

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.