Jump to content
Logo of Westpunt Makelaars

Oostmaaslaan 232

3063DB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.868

Photo Gallery

Oostmaaslaan 232 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

!!! TURN KEY Appartement !!! Instapklare ruime 2-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht over het water én uitzicht op het veld van Excelsior – Oostmaaslaan, Rotterdam (Kralingen) Welkom aan de Oostmaaslaan! Dit centraal gelegen en volledig gerenoveerde appartement combineert comfort, licht en een prachtig vrij uitzicht over het water met een topligging in het geliefde Kralingen, op korte afstand van de Erasmus Universiteit. Vanuit de woning geniet u bovendien van uitzicht op het veld van het Excelsior Stadion. De woning is gelegen op de 7e verdieping van “Gebouw Landmark”, gebouwd in 1977, en is in 2024 volledig gerenoveerd. Gelegen op eigen grond. Indeling Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping en beschikt over een ruime en lichte indeling. Via de entree bereik je de hal met separaat toilet en fontein. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van circa 2,72 x 2,59 meter, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten met uitzicht over het water. De open keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: AEG inductiekookplaat Siemens afzuigkap Bauknecht vaatwasser AEG oven Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 11 m² met een ruime inloopkast voor genoeg garderobe ruimte. De royale badkamer is voorzien van een hoekligbad en een aparte douche. In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd: Wanden en plafonds glad gestuct en geschilderd Nieuwe vloeren door de gehele woning Hierdoor is een frisse, moderne en instapklare woonomgeving ontstaan. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 68 m² 1 ruime slaapkamer Gelegen op de 7e verdieping Zonnig balkon op het zuidoosten Vrij en groen uitzicht over water Volledig gerenoveerd in 2024 (stucwerk, schilderwerk, vloeren) Keuken en badkamer netjes en functioneel Energielabel B Volledig voorzien van dubbele beglazing Gelegen op eigen grond Bouwjaar ca. 1977 Actieve VvE, bijdrage € 223,- per maand (exclusief € 80,- voorschot stookkosten en warm water) Separate berging en fietsenberging aanwezig Oplevering in overleg, kan snel Omgeving De Oostmaaslaan is gelegen in het zeer geliefde Kralingen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Lusthofstraat, diverse horecagelegenheden, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen A16 en A20 binnen 5 minuten te bereiken. Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.