Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Puck van Heelstraat 60

3077MG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Puck van Heelstraat 60 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht appartement met ruim zonneterras Op de vierde verdieping van het complex aan de Puck van Heelstraat ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met een royaal terras op het zuiden. Met circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een praktische indeling over één woonlaag is dit een huis dat perfect aansluit bij starters, doorstromers en young professionals. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en een fijne lichtinval maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. VERKOPER AAN HET WOORD Wat ik hier altijd zo prettig heb gevonden, is de combinatie van levendigheid en rust. De buurt is gezellig en er is altijd wel iets te doen, of je nu wilt wandelen, sporten of gewoon even eropuit wilt. Tegelijkertijd voelt het appartement zelf echt als een rustige plek waar ik me kan terugtrekken. Mijn terras is daarbij echt een favoriet. Met 26 m² is het uitzonderlijk groot voor deze wijk en ik heb er ontzettend van genoten, van lange zomeravonden tot gewoon even een kop koffie in de zon. Daarnaast geeft de buurt mij een veilig gevoel; er is veel sociale controle en dat merk je echt in het dagelijks leven. RUIME WOONKAMER MET DIRECT TERRASCONTACT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het licht direct op. De grote raampartijen en de ligging op de vierde verdieping zorgen voor een open en vrij gevoel. Hier richt je met gemak een comfortabele zithoek en een eethoek in, zonder concessies te doen aan ruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met het terras, wat echt een verlengstuk van je leefruimte vormt. Het terras is ruim opgezet en ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een loungeset én een eettafel, wat het ideaal maakt voor zowel ontspannen momenten als gezellige avonden met vrienden. De beschutte ligging en het vrije uitzicht geven het geheel extra kwaliteit. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een praktische L-opstelling. Hier heb je alles bij de hand tijdens het koken, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De opstelling is overzichtelijk en functioneel, precies wat je zoekt in een appartement als dit. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt rustig en comfortabel aan. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of eventueel kinderkamer. Dat maakt dit huis flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat altijd prettig is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en fijne indeling. Extra praktisch is de inpandige berging op de tweede verdieping. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of gereedschap. Zo houd je het appartement zelf netjes en overzichtelijk. CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging in Rotterdam-Zuid maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen met goede voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed, waardoor je snel de stad uit bent. Daarnaast woon je hier op korte afstand van recreatiemogelijkheden en groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen stad en ontspanning. Een plek waar je rustig thuiskomt, maar waar de stad nooit ver weg is. KENMERKEN -Bouwjaar 1998 -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Energielabel A -2 slaapkamers -Zonnig terras op het zuiden -Centrale locatie met alles binnen handbereik -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2046 , lopend t/m 31-12-2095 -Actieve VvE met een bijdrage van ca. €168,- per maand -Oplevering medio augustus 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.