Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Rochussenstraat 337 A

3023DH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.103

Photo Gallery

Rochussenstraat 337 A Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een woning binnen en voel je het meteen. Dit is zo’n plek! Gelegen aan de Rochussenstraat, met uitzicht over de kade, vind je dit ruime en karaktervolle (drie)dubbele bovenhuis van maar liefst 222 m². Een woning die je blijft verrassen. Niet alleen door de ruimte, het licht én het UITZICHT, maar vooral door de mogelijkheden die het biedt. De grote open ruimtes geven je de vrijheid om hier echt jouw eigen plek te creëren. Denk aan een atelier aan huis, een werkruimte, een rustige loungeplek of zelfs een wellnessruimte waar je na een lange dag volledig tot jezelf komt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Hier ervaar je rust, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Een huis om in te leven en te groeien... Met 6 kamers waarvan 5 slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. De indeling biedt flexibiliteit voor iedere levensfase: • Ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot werk- of hobbyruimtes • Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Authentieke details, zoals glas-in-lood in de keuken, geven de woning karakter en een warme uitstraling. Een mooie combinatie van klassiek en comfortabel wonen. Ligging & Omgeving... De Rochussenstraat is een levendige en centrale locatie die alles samenbrengt. Je woont hier: • Aan het water met vrij uitzicht • Op korte afstand van het centrum • In een wijk met karakter en historie Het anderhalve km lange Heemraadssingel Park ligt op circa 5 minuten lopen, perfect voor een wandeling, sporten of ontspannen in het groen. Op ongeveer 10 minuten lopen bevindt zich het prachtige "Het Park" aan de voet van de Euromast. In de directe omgeving vind je: • Gezellige winkels en speciaalzaken • Horeca met goede sfeer en service • Historisch Delfshaven op korte afstand • Het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: • Metrostation Eendrachtsplein (lijnen A, B en C) op 5 minuten lopen • Metrostations Dijkzigt en Coolhaven (lijnen A,B en C) in de buurt • Bus 32 rijdt vanaf Dijkzigt over de Rochussenstraat • Tramlijnen 4 en 6 rijden vanaf het Heemraadsplein richting centrum en NS centraal station Binnen enkele minuten sta je midden in de stad of ben je onderweg naar andere delen van Rotterdam en daarbuiten. Een plek met mogelijkheden... Dit is geen standaard woning, maar een plek waar je jouw eigen invulling aan geeft. Voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die wonen en werken willen combineren, voor levensgenieters die houden van karakter, licht en een unieke plek in de stad. Hier koop je geen huis… maar een plek waar je iets bijzonders van kunt maken! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging; we maken graag tijd voor je vrij. meer.Makelaar Remko Schrijver Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
222 m²
Content
776 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.