Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Schiebroekselaan 47 B

3037RK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Schiebroekselaan 47 B Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante dubbele bovenwoning in het geliefde Liskwartier! Aan een groene, rustige laan bevindt zich deze ruime dubbele bovenwoning van circa 119 m² woonoppervlakte en maar liefst drie buitenruimtes. De topetage is in 2020 smaakvol gerenoveerd en biedt drie slaapkamers én een stijlvolle badkamer die direct in het oog springt. Wonen in het Liskwartier betekent genieten van een gewilde locatie: een buurt vol gezellige hotspots, op korte afstand van het centraal station en met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad. Hier komen comfort, stijl en locatie samen – de perfecte plek om je thuis te voelen. Het Liskwartier is één van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met charmante straten en karakteristieke bouw uit begin 1900. Het is een wijk met een dorps gevoel en tegelijk dicht bij de stad. Je vindt er gezellige koffiezaken, buurtwinkels en scholen, terwijl je met de fiets binnen tien minuten in hartje centrum staat. Voor ontspanning liggen zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer en de uitvalswegen om de hoek ben je in no-time overal waar je moet zijn. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Vanaf de overloop betreed je het sfeervolle leefgedeelte, dat dankzij grote raampartijen aan beide zijden van veel natuurlijk licht wordt voorzien. Het groene uitzicht maakt wonen aan de Schiebroekselaan extra bijzonder. De ruimte is charmant afgewerkt met een visgraatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Door de lengte van het pand is het leefgedeelte op diverse manieren in te richten. Aan de voorzijde is momenteel een comfortabele zithoek gesitueerd, met daarnaast een praktische werkplek en inpandige kasten die zorgen voor volop opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ideale plek voor een lange eettafel, perfect te combineren met de open keuken. De keuken is modern en functioneel ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een balkon, terwijl het tweede balkon (beide gelegen op het zuidwesten) aansluit op de eetkamer via openslaande deuren. Het royale balkon biedt een heerlijk zonneterras, geschikt voor zowel een zithoek om te ontspannen als een tuintafel om te dineren. Hier kijk je uit over al het groen en beleef je de fijne sferen van het Liskwartier optimaal! Op de overloop vind je daarnaast een ruim, separaat toilet met fonteintje. Tweede etage: Via de trap van de eerste etage kom je op de overloop van de tweede etage, die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze etage is in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met luxe materialen en een hoogwaardige afwerking. Het dakraam op de overloop laat veel licht binnen en geeft de ruimte een verrassend speelse uitstraling. De etage beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lange kastenwand voor een uitgebreide garderobe en heeft tevens een eigen balkon (zuidwesten). Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, waardoor de indelingsmogelijkheden flexibel zijn. De badkamer vormt het centrale hoogtepunt van deze etage. Het stijlvolle gebruik van wandpanelen sluit perfect aan bij het badkamermeubel, terwijl het dakraam zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de sterrenhemel. De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een ligbad, een toilet en een praktische kast met de aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. Deze badkamer is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Inhoud circa 411 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Bovenste etage gerenoveerd in 2020 • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • 5 zonnepanelen aanwezig • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
2016
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.