Jump to content
Logo of ERA Prachthuis Makelaardij

Schielaan 46 A

3043HD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.791

Photo Gallery

Schielaan 46 A Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN SFEERVOLLE DUBBELE BENEDENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime woning met een fijne indeling én een heerlijke tuin? Dan is dit sfeervolle dubbele benedenhuis aan de Schielaan 46b in Rotterdam-Overschie absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met erker, een keuken met wasmachine-en vaatwasseraansluiting, en zowel een zonnige voor- als achtertuin. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en sfeer in een rustige, groene woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en winkels, waaronder aan de Burgemeester Baumannlaan. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 33 en 40 hebben een halte op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In het voorportaal heeft u toegang tot de hal, waar zich de trapopgang, 2 praktische gangkasten, het toilet en de toegang tot de badkamer en twee slaapkamers bevinden. De badkamer is uitgerust met een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Vanuit zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde. De houten vloer en het prettige daglicht zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. (De keuken is eenvoudig en voorzien van authentieke houten kasten van Bruynzeel) Daarnaast is er via de overloop nog een extra kamer bereikbaar, ideaal als werk- of studeerkamer en momenteel in gebruik als slaapkamer. Pluspunten van de woning - Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen; - Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker; - Twee royale slaapkamers; - Ruime badkamer; - Zowel een voor- als zonnige achtertuin aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 1927; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming via moederhaard, warm water via huurboiler; - Woonoppervlakte: ca. 91 m²; - Bijdrage VvE: ca. €34,- per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien! Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
302 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.