Jump to content
Logo of City Rental

Schietbaanlaan 104 A 01

3021LN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.490

Photo Gallery

Schietbaanlaan 104 A 01 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

ROYALE DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS MIDDEN IN ROTTERDAM - INSTAPKLAAR! Gelegen in de levendige wijk Middeland staat deze ruime en luxe dubbele bovenwoning uit 1906 te koop. De gerenoveerde woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, een royale woonkamer en een aparte keuken, is dit het ideale thuis voor wie ruimte, sfeer en comfort wil. Bovendien beschikt de woning over twee balkons op het zuiden, waar volop van de zon genoten kan worden. Naast de karakteristieke uitstraling beschikt het appartement over dubbel glas en energielabel A. Dit gunstige energielabel maakt de woning niet alleen duurzaam, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten. Een heerlijke woonplek, rustig gelegen, modern en toch midden in de stad. Buurt De woning ligt in de gewilde wijk Middelland, een buurt die bekend staat om zijn statige panden, gezellige straten en een levendige mix van rust, cultuur en stadsdynamiek. Op enkele minuten lopen bevindt zich de groene Heemraadsingel, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportief rondje hardlopen. Daarnaast zijn er tal van winkels, supermarkten, koffiebarretjes en restaurants op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en metro zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor andere delen van de regio en het land goed toegankelijk zijn. INDELING Entree Via de entree op de begane grond is de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de voordeur van de woning zich bevindt. 1E VERDIEPING Woonkamer Een zeer ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en diverse meubels. Keuken Een grote keuken met stenen werkblad en diverse kwaliteits inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat en oven. De royale indeling maakt het eenvoudig een eettafel te plaatsen, ideaal voor gezellig koken en dineren. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer die ideaal is in te richten als thuiswerkplek, hobbykamer of als gezellige kinderslaapkamer. 1e Balkon Het zonnige balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer, en ligt gunstig gelegen op het zuiden. 2E VERDIEPING Slaapkamers Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één uitstekend te gebruiken als kinderkamer of in te richten als walk-in closet. Badkamer Riante en luxe afgewerkte badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloop regendouche, toilet en een moderne designspiegel. 2e Balkon Ook de bovenverdieping beschikt over een balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamers en eveneens gelegen op het zuiden. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Energielabel A - Dubbele bovenwoning met 2 woonlagen - Bouwjaar 1906, Gerenoveerd in 2025 - 2 Balkons gelegen op het zuiden - 3 slaapkamers - Modern sanitair met inloopdouche - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) - Centrum van Rotterdam in enkele minuten bereikbaar - Indicatieve VVE bijdrage € 162,12 per maand - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Woning is gelegen op (tot 24 november 2063) afgekochte erfpachtgrond. - Gelegen in de populaire wijk Middelland, vlakbij de Heemraadsingel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28/24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.