Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Sonmansstraat 28 A 01

3039DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Sonmansstraat 28 A 01 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht en instapklaar dubbel bovenhuis in Blijdorp met moderne afwerking, twee balkons en drie slaapkamers. Een heerlijk licht en instapklaar appartement in het hart van Blijdorp, verdeeld over twee woonlagen met een moderne afwerking en twee balkons. Hier woon je in een karakteristiek jaren ’30-pand met de gemakken van nu: een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en drie slaapkamers. Op loopafstand vind je het Vroesenpark, bushalte Talmastraat en metrostation Blijdorp – de stad ligt letterlijk aan je voeten. De woning ligt aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Blijdorp. Een buurt waar stadse levendigheid en rust samenkomen. Hier woon je in een wijk met karakter, originele gevels en volop voorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkels, horeca en het centrum. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, waardoor je zorgeloos kunt verhuizen. De woning is toen voorzien van nieuwe elektra, een nieuwe CV-installatie, nieuwe kozijnen, een moderne keuken, luxe badkamer en strak stuc- en schilderwerk. In oktober 2025 zijn er in het hele appartement nieuwe houten vloeren aangelegd. Alles voelt fris, licht en eigentijds. Tweede verdieping – licht en ruim wonen De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken is modern en voorzien van alle apparatuur, zoals oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, WC en aangrenzend een balkon.. Derde verdieping – rust en ruimte De derde verdieping biedt twee slaapkamers met prettige afmetingen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het tweede balkon. De kleinere kamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer.  Wijk – Blijdorp Blijdorp is een geliefde wijk met karakter en een dorps gevoel, maar vlak bij het centrum van Rotterdam. Met het Vroesenpark om de hoek, metrostation Blijdorp op loopafstand en diverse winkels in de buurt is het een ideale plek voor wie rustig maar toch centraal wil wonen. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of Centraal Station. Praktische pluspunten Volledig gerenoveerd in 2019. Nieuwe houten vloeren. Eigen grond. Dubbel glas en moderne installaties. VvE-bijdrage €98,60 per maand. Twee balkons. Bushalte Talmastraat en metrostation Blijdorp op loopafstand. Drie slaapkamers. Instapklaar en verzorgd. Voor wie Perfect voor jonge gezinnen, starters en expats die op zoek zijn naar een karaktervol appartement met moderne afwerking in een van de mooiste wijken van Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.