Jump to content
Logo of Vastgoedeffect Makelaars

Sonoystraat 22 A

3039ZV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Sonoystraat 22 A Rotterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

RUIME 4-KAMER WONING VAN CA. 95 M² MET TWEE BALKONS IN HET GELIEFDE BLIJDORP (ROTTERDAM) Wonen in een rustige straat, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? In de populaire wijk Blijdorp in Rotterdam ligt deze ruime en lichte 4-kamer woning van ca. 95 m², verdeeld over de eerste en halve tweede verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons op het oosten en een ruime berging van ca. 12 m² in de onderbouw. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. LIGGING De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Op slechts 2 minuten lopen bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, Etos en Gall & Gall. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de directe omgeving. Het Centraal Station is binnen circa 10 minuten te voet bereikbaar en met de auto ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen A13 en A20. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. INDELING EERSTE VERDIEPING Via het afgesloten portiek en de gedeelde trap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, separate toiletruimte en twee slaapkamers. De lichte woonkamer van ca. 30 m² ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 6 m² en 17 m². De grootste slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De keuken van ca. 6 m² biedt toegang tot het eerste balkon van ca. 4 m², gelegen op het oosten, ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten. Dit balkon is eveneens bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Via een interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer van ca. 17 m² met daarnaast een grote kast die uitstekend dienst kan doen als inloopkast. Vanuit deze kamer is het tweede balkon toegankelijk. Dankzij de indeling is deze verdieping perfect geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1938 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Drie volwaardige slaapkamers - Twee balkons op het oosten - Berging van ca. 12 m² in de onderbouw - Gehele woning voorzien van dubbel glas - • De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel C - Verwarming en warm water via cv ketel - VvE in oprichting, indicatieve bijdrage € 175 per maand - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning op een toplocatie in Blijdorp met veel licht, drie slaapkamers en twee balkons? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Woningen op deze locatie zijn doorgaans snel verkocht. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Avanta (elektrisch uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.