Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Spoorweghaven 138

3071ZG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Spoorweghaven 138 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamer appartement met vrij uitzicht in Kop van Zuid Je woont hier op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire wijk Kop van Zuid. Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement van 91 m² biedt je een heerlijk vrij uitzicht over het stadspark, een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een inpandig balkon op het oosten. Een comfortabele woning waar je zó in kunt trekken. HIGHLIGHTS + Woonoppervlakte ca. 91 m²; + Vrij uitzicht over het stadspark; + Inpandig balkon (loggia) op het oosten; + Twee ruime slaapkamers; + Externe berging in de onderbouw; + Gelegen in de geliefde wijk Kop van Zuid. INDELING Via het gesloten portiek met videofoon bereik je met de lift of trap de entree van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en het separate toilet met fonteintje. De hal vormt het praktische middelpunt van de woning. 1e VERDIEPING: De lichte woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een vrij uitzicht over het stadspark en veel daglicht. Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een combi magnetron/oven, inductiekookplaat en apothekerskast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de inpandige loggia op het oosten. Hier zit je heerlijk in de ochtendzon met uitzicht op het groen van het park. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, handig voor je fiets en extra spullen. OMGEVING Je woont hier in Kop van Zuid, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Op loopafstand vind je de Entrepothaven, diverse winkels, restaurants zoals Hotel New York, de Foodhallen, sportcentra, theater en Pathé. Ook de Grote Markt en het stadsstrand aan de Rijnhaven liggen dichtbij. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN + Verwarming via stadsverwarming; + Hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing; + Actieve en gezonde VvE; ca. € 225,-- + Lift aanwezig in het complex. + Erfpacht afgekocht voor 1e 50 jaar (t/m 17 februari 2044) + Gelegen op erfpachtgrond (afgekocht t/m 17 februari 2044); + Er wordt een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopakte + Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig Tram en metro bevinden zich op korte afstand; binnen circa 10 minuten sta je in hartje centrum. Met de fiets of auto ben je eveneens snel onderweg en via de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de A16. Parkeren kan met vergunning en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.