Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Stadhoudersweg 134 B

3039CM Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Stadhoudersweg 134 B Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen XL in het hart van Blijdorp met veel licht en alle hedendaagse comfort. Een instapklaar dubbel bovenhuis met karakter van 151 m2, gemoderniseerd, vijf slaapkamers en de mogelijkheid van het creëren van een dakterras Welkom in dit charmante en goed onderhouden dubbele bovenhuis in de gewilde wijk Blijdorp. Verdeeld over twee woonlagen met een totaal woonoppervlak van ca. 151 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook sfeer, verfijnde afwerking en een perfecte ligging. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, drie balkons en veel natuurlijke lichtinval is dit het ultieme stadsappartement voor wie kwaliteit zoekt. Ligging: Blijdorp is een van de populairste wijken van Rotterdam en niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met het Vroesenpark op loopafstand. Metrostation Blijdorp en de A20/A13 bevinden zich om de hoek, net als diverse supermarkten, koffietentjes en winkels. Binnen 10 minuten ben je in het bruisende stadscentrum. Indeling - Derde verdieping De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte en royale woonkamer, voorzien van een warme houten vloeren en grote raampartijen. Hierdoor heb je hier volop lichtinval. De woonkamer loopt over in de eetkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van houtlook kasten, een licht werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (5 pits gas-comfort, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping vind je tevens een ruime slaapkamer of kantoor aan de achterzijde. Daarnaast is er een separaat toilet en extra opbergruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. Het balkonnetje aan de achterzijde maakt het plaatje van deze verdieping compleet. Indeling – Vierde verdieping Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich de overige vier slaapkamers bevinden en toegang tot twee balkons aan de voorzijde. De volledig vernieuwde badkamer straalt hotelklasse uit. Denk aan grote grijze wand- en vloertegels, een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en ligbad, een grote ronde spiegel en natuurlijk daglicht dankzij de ramen. Verder vind je hier een tweede toilet. Ben jij op zoek naar een karakteristiek én modern huis op een toplocatie? Dan is deze bovenwoning in Blijdorp absoluut het bezichtigen waard! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument; - Beschermd stadsgezicht; - Verwarming en warm water door middel van HR -Ketel (installatiedatum 2021); - 3 balkons, ochtend- én avondzon; - Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - VvE is actief met MJOP bijdrage € 323,- per maand; - Voorgevel en achtergevel gerenoveerd; - Mogelijkheid dakterras (in overleg met VvE, buren reeds gerealiseerd) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.