Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Stellendamstraat 85 C

3086ZH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Stellendamstraat 85 C Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Stellendamstraat 85A – Rotterdam 4-kamer appartement met balkon, 3 slaapkamers en volop mogelijkheden Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement met potentie op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Dan is deze woning aan de Stellendamstraat 85A zeker een bezichtiging waard. Dit 4-kamer appartement van ca. 64 m² beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, en een balkon. Ideaal voor starters die hun eigen woning naar smaak willen moderniseren. INDELING Begane grond Afgesloten entree met toegang tot de woning. Woning Je komt binnen via de entree (ca. 1,4 m²), die toegang geeft tot de centrale hal (ca. 4,8 m²). Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer (ca. 19,2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 11,7 m²). Deze separate ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (ca. 3,0 m²), waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over drie slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 9,6 m²) Slaapkamer II (ca. 5,1 m²) Slaapkamer III (divers te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer) De badkamer (ca. 4,3 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Een groot pluspunt is de bijkeuken (ca. 4,6 m²), ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoedapparatuur. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 64 m² 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Balkon (ca. 3,0 m²) bereikbaar via de keuken Gelegen op de begane grond Externe berging in de onderbouw Bouwjaar 1955 Energielabel G Actieve VvE, bijdrage ca. € 158,20 per maand Erfpacht afgekocht tot 29-07-2102 Beschermd gemeentelijk monument Zelfbewoningsplicht van toepassing Oplevering in overleg, kan snel OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Pendrecht in Rotterdam-Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand bevindt zich metrostation Slinge, waarmee je binnen korte tijd het centrum van Rotterdam bereikt. Ook winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, horeca en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A29 goed bereikbaar. ALGEMEEN Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met een goede basis en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de indeling, het aantal kamers en de centrale ligging is dit een interessante kans op de Rotterdamse woningmarkt. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging Verkopend makelaar: Richard Baldew Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.