Jump to content
Logo of Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Tempeststraat 7 A

3077CV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Tempeststraat 7 A Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en goed afgewerkte eengezinswoning waar u zo in kunt? Aan de zuidkant van Rotterdam vindt u op een steenworp afstand van de Maas deze royale tussenwoning van ca. 117 m2 woonoppervlakte aan de mooi gelegen Tempeststraat in Oud-IJsselmonde. Hier combineert u het beste van twee werelden: een rustige en kindvriendelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting de regio. Een groot pluspunt is de eigen oprit/voortuin, zodat u altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein. Binnen is de woning keurig afgewerkt en instap klaar. In 2017 zijn zowel de keuken, toilet en de badkamer vernieuwd. De keuken is luxe uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een ingebouwde koelkast en vriezer, een stoomoven, een combi oven en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De recent vernieuwde kunststof kozijnen (2017) zorgen bovendien voor goede isolatie en weinig onderhoud. Interesse in deze tussenwoning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling is als volgt: Begane grond Entree/ hal met meterkast en garderoberuimte. Ruime woonkamer met allesbrander en schuifpui naar de achtertuin met achterom, waar u de hele dag zon heeft en is voorzien van een stenen berging. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en deze is luxe uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een ingebouwde koelkast en vriezer, een stoomoven, een combi oven en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is er voldoende kastruimte en lades. Tussenhal met trapopgang en modern toilet (2017). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet en de mogelijkheid is om hier twee kamers van te maken Volledig betegelde badkamer (2017) voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De eerste verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Voorzolder met toegang naar het dakterras, ruime slaapkamer door het dakkapel aan de achterzijde van de woning, wasruimte met bergruimte en cv-opstelling. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1992 en woonoppervlakte ca. 117 m2 • Gelegen op afgekochte erfpacht (142 M2) tot 19-12-2041 (recht loopt tot 19-12-2090) • Eigen oprit/voortuin • Energielabel A • Luxe keuken (2017) met AEG-apparatuur • Modern toilet en badkamer (2017) • Kunststof kozijnen (2017) en deels houten kozijnen (schilderwerk 2024/2025) met dubbelglas • Zolder met dakkapel en dakterras • Achtertuin van ca. 50 m² met berging • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de jachthaven en de Maas • Cv-Combiketel ( Valliant 2010) met vloerverwarming op de begane grond • In 2017 is het platte dak van het dakterras vernieuwd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst • Oplevering: In overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
142 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-12-2090)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.