Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Tochtstraat 5 C

3036SB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.569

Photo Gallery

Tochtstraat 5 C Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In het meest groene stukje van het Oude Noorden ligt een charmant straatje met volwassen bomen en de Rotte om de hoek. Hier is in 2024 uniek transformatieproject opgeleverd. Het gebouw is een voormalig bedrijfspand uit 1915. Alleen de fraaie hoogte en natuurlijk de karakteristieke gevel herinneren nog aan vervlogen tijden, maar feitelijk is hier achter een stoere, historische gevel een heel nieuw appartementencomplex neergezet dat ruimte biedt aan 21 appartementen, die voldoen aan alle eisen van nu. DE WONING: Deze woning is gelegen op de eerste etage en is als volgt ingedeeld: entree, hal, toegang tot de riante woonkamer aan de voorzijde, met dakkapel, dakraam en open keuken. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven, inbouwkoelkast (met vriesvak) en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Via de hal bereik je de beide ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 5.35 x 3.50m en ca. 5.35 x 2.81m). De grootste kamer is voorzien van een Frans balkon, dus op een mooie dag haal je buiten hier naar binnen en zit je heerlijk uit de wind en in de zon! Via de hal is er tevens toegang tot de de geheel betegelde badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator en hangend toilet. De wanden en plafonds zijn voorzien van een fijn wit spuitwerk, de vloeren van een Eiken-look PVC. De woning heeft een perfect functionerend deurbelsysteem om gasten gemakkelijk te ontvangen. Voor de fiets is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Over een hoge energierekening hoef jij je hier geen zorgen te maken: alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de appartementen worden verwarmd door infrarood panelen, in het warm water wordt voorzien door een 80-liter elektrische boiler. Daarnaast beschikt dit appartement over 6 eigen zonnepanelen en voldoet het aan de huidige isolatienormen, dus hier zit je er warmpjes bij! Je hebt een energielabel A++, dus lage energielasten en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek. Dit appartement is helemaal Turn Key, dus hier hoef je alleen je spullen maar neer te zetten en het grote genieten kan beginnen! DE PLEK: En dat genieten is hier niet zo moeilijk, want het Oude Noorden, een wijk met een creatieve, boho-vibe verveel je je niet snel! Denk: gezellige speciaalzaken, levendige horeca en verrassende evenementen – alles binnen handbereik, maar ook makkelijk te ontwijken als je even rust zoekt - de Rotte met haar wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Op loop- of fietsafstand vind je hotspots als het Noordplein, de Zwaanshals en de Zaagmolenstraat. Het Noordplein bruist op zaterdagen met de Rotterdamse Oogstmarkt: lokale producten, foodtrucks en livemuziek. ’s Zomers geniet je hier van festivals als Bluegrass en Muziek op de Rotte. En de volgende dag? Ontspan bij Wolly of Jordy’s Bakery met een goede koffie. Struin door het Zwaanshalskwartier vol creatieve speciaalzaken en ontdek fijne adressen zoals de Brunchclub, bakkerij Bakkit (bekend van Heel Holland Bakt) en Italiaans restaurant Mangiare. Kookliefhebbers halen hun hart op bij het beroemde Kookpunt. Voor een borrel zit je goed bij Brouwerij Noordt of de charmante bruine kroeg Gieterij ’t Swaentje. Shoppen doe je in alle rust bij vintagewinkels en duurzame speciaalzaken als Marvy Green, Whiskeybase en Na-tu-rel. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht, bijvoorbeeld bij de Dirk van den Broek of de Lidl op de Bergweg. Maar ga ook eens naar het Eudokiaplein of in de Zwart Janstraat (ook wel de Noorder Boulevard genoemd en met maar liefst 181 winkels het kloppend hart van de wijk). Na al die drukte heb je soms behoefte aan rust, ruimte en beweging. Het geluk is hier dat de Rotte letterlijk om de hoek ligt. Loop eens de Rottekade af, er is veel te zien! Van eendjes en zwanen op het water, gezellige bootjes en oude bomen. Voor een echt goede wandeling loop je verder door richting de Bergsche plassen – die ook prima op de fiets bereikbaar zijn, je bent er binnen 5 minuten! Ook het Kralingse bos en de Kralingse plas zijn hiervandaan met maar zeven minuten fietsen dichterbij dan je zou denken! Je hoeft hier eigenlijk nooit meer weg, maar als je toch een keer moet is de bereikbaarheid prima! Je staat hiervandaan bijvoorbeeld in minder dan 7 minuten fietsen (of een kwartier met de tram) op de Meent. Rotterdam Centraal bereik je vanaf de tramhalte Zwaanshals in 12 minuten en 6 haltes, de tram vertrekt hier elk kwartier. En gebruik je de auto dan is de ring (A13/A20) hiervandaan ook makkelijk en snel bereikbaar. INTERESSE? We kunnen nog wel even doorgaan over hoe leuk het wonen hier is, maar kom het vooral zelf ontdekken! Meer weten over deze unieke woning? Bel ons snel voor een afspraak en we laten je zien wat er mogelijk is! DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld door PLEK Makelaardij. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte teksten, plattegronden, berekeningen, illustraties en overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in het verkooptraject gebruikte beelden, waaronder artist impressions en visualisaties, waren bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de uiteindelijke oplevering. Inmiddels is de betreffende woning opgeleverd; wijzigingen in uitvoering, materiaalgebruik of indeling kunnen derhalve hebben plaatsgevonden ten opzichte van de oorspronkelijke presentatie. Deze informatieverstrekking is nadrukkelijk niet bedoeld als juridisch bindend aanbod of offerte.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.