Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Van Wijngaardenlaan 14

3078JT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Van Wijngaardenlaan 14 Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Ruim en licht appartement in het geliefde IJsselmonde met zonnig balkon op het Zuiden. In de rustige en groene wijk Zomerland in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit ruime appartement op de eerste verdieping van het complex. Het appartement beschikt over een royale indeling, een grote slaapkamer (voorheen zelfs 3) en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik en bent u uitstekend verbonden met zowel het stadscentrum als de uitvalswegen. Op loopafstand bevinden zich onder andere een sportschool, zwembad en tramhalte aan de Dwarsdijk. Ook het groene Stadspark De Twee Heuvels ligt op slechts enkele minuten lopen. Voor uw dagelijkse boodschappen en meer is winkelcentrum Keizerswaard een begrip in de wijk. Daarnaast zijn de Van Brienenoordbrug en de A16 binnen enkele minuten bereikbaar en brengt tram 23 u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging. Een ideaal appartement voor starters of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging! Indeling Centrale entree: Het complex beschikt over een afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt momenteel over 1 slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een prettige lichtinval. Het separate toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en verder is er een duoblok toilet aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht met een wandopstelling in een lichte kleur. Hier vindt u onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Verder is er nog ruimte voor losse apparatuur. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Het balkon is perfect op de zon georiënteerd, deze ligt namelijk op het zonnige Zuiden. Vanaf het balkon is een vaste kast te bereiken met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2024). De woonkamer is tevens vanuit de hal te bereiken en is enorm ruim. Dit komt doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Je hebt zicht en licht voor en achter. Mocht je toch een slaapkamer tekort komen, dan kun je betrekkelijk eenvoudig een muur terugplaatsen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er ook weer directe toegang tot het balkon. Berging: In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: - Origineel beschikt dit appartement over 3 slaapkamers. Echter, er is voor gekozen om 1 slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en de ouderslaapkamer groter te maken. Wel is het appartement aangemeld met 2 slaapkamers; feitelijk is dit er dus thans 1. De inspanning om in de originele staat te herstellen is beperkt; - Bij de verkoop is een vaste notaris aangewezen, te weten Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam; - Eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.