Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Verschoorstraat 70 02

3081JZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 2.680

Photo Gallery

Verschoorstraat 70 02 Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde en lichte dubbele bovenwoning met twee balkons! Welkom aan de Verschoorstraat 70-02, een keurig onderhouden dubbele bovenwoning in de gezellige Tarwewijk. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, twee zonnige balkons, een nette afwerking. Deze bovenwoning ligt in een rustige straat met een vriendelijke uitstraling. Je woont hier op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele fietsminuten sta je al in het bruisende centrum van Rotterdam. HIGHLIGHTS + Twee ruime en zonnige balkons + Moderne, volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte + Extra kamer op de eerste verdieping, flexibel in te richten + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing EERSTE VERDIEPING Je komt binnen via je eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping stap je binnen op de overloop, met toegang tot het toilet en handige kastruimte voor extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de recent gerenoveerde, witte keuken met een moderne uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op het oosten op. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkkamer, slaapkamer of opslagruimte. Wil je liever één grote leefruimte? Dan kun je deze kamer gemakkelijk bij de woonkamer betrekken voor een open, royale indeling. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Tussen de slaapkamers in vind je de moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Op de overloop is er een praktische plek voor je wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een Intergas cv-combiketel voor verwarming en warm water. OMGEVING De woning ligt in de levendige Tarwewijk, een wijk in opkomst met een centrale ligging in Rotterdam-Zuid. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waaronder metrostation Maashaven. Binnen tien minuten fietsen ben je al in het centrum van Rotterdam of op Zuidplein. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel de A15 en A16. De Tarwewijk biedt een mix van rust, stedelijke dynamiek en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Lichte dubbele bovenwoning van ruim formaat + Twee zonnige balkons (Zuid-Oost) + Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur + Extra kamer op de eerste verdieping: ideaal als werkkamer, slaapkamer of bijkeuken + Nette badkamer met tweede toilet en douchecabine + Fraaie laminaatvloeren en strak gestucte wanden + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing + Centrale verwarming via Intergas cv-ketel + Eigen entree op de begane grond + Gelegen in een rustige straat met snelle verbinding naar het centrum > Ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing > Keuze notaris aan verkoper OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3081

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.