Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Vierambachtsstraat 31 B 02

3022AC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Vierambachtsstraat 31 B 02 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Turn-key, gasloos en stijlvol wonen op een topetage! Dit hoogwaardige 2-kamer appartement combineert modern comfort met karaktervolle details zoals zichtbare houten balken en meerdere lichtstraten. De afwerking is premium en turn-key: strak stucwerk, een warme laminaatvloer en beschikt over een luxe badkamer die aanvoelt als boutique-wellness. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van airco’s, wat resulteert in lage maandelijkse lasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Kartaker en comfort op hoog niveau! Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. De Burgemeester is een leuk café voor een gezellige borrel- en een eetcafe gevoel. Snel boodschappen doen? Geen probleem. De Jumbo is aan de overkant en diverse avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast ben je met de tram binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal en heb je snelle toegang tot A13/A20/A16. Indeling Begane grond: Gedeelde entree, met een eigen hal voorzien van trapopgang naar de derde verdieping. Derde etage: Via de open entree loop je direct het leefgedeelte binnen, dat aan de voorzijde is gelegen. De woning is met oog voor detail en gevoel voor stijl hoogwaardig gerenoveerd in 2025. Het resultaat is een warm en comfortabel geheel waarin alles klopt. Extra karakter wordt toegevoegd door de sfeervolle houten balken die in het zicht zijn gebleven; een prachtig detail dat extra charme uitstraalt! Dankzij de meerdere lichtstraten geniet de woning van een fijne lichtinval. De open keuken vormt het hart van de ruimte en is een echte blikvanger! Hier is werkelijk aan alles gedacht: de keuken beschikt over een inductiekookplaat, een moderne stijlvolle afzuigkap, koelkast, dubbele oven, vaatwasser en direct kokend water, aangevuld met enorm veel opbergruimte. Daarnaast zijn er drie vaste kasten aanwezig die zijn onderverdeeld in de meterkast, boiler en een aansluiting voor de wasmachine- en droger. Aan de andere zijde bevindt zich de slaapkamer met dakraam en en-suite badkamer. De badkamer is werkelijk een plaatje voelt aan als een luxe wellnessruimte! Deze is uitgerust met een modern ligbad, inloopdouche met grote rainshower, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en ingebouwde nissen met inbouwspots. Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje te vinden. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Pluspunten: • Topappartement met hoogwaardige afwerking • Volledig gasloos en energiezuinig • Airco’s aanwezig • Licht, modern en instapklaar • Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 (volledig gerenoveerd in 2025) • Woonoppervlakte circa 69 m2 • Inhoud circa 219 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en verkoeling middels airco's • Warm water middels elektrische boiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing en lichtstralen • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 60,- per maand (opstalverzekering) • Projectnotaris: Notariskantoor Wagener • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
219 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.