Jump to content
Logo of Fonzt

Walchersestraat 72 C

3083NR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 4.980

Photo Gallery

Walchersestraat 72 C Rotterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL GERENOVEERDE BENEDENWONING MET RIANTE ZONNIGE TUIN IN CARNISSE Soms stap je een woning binnen en klopt het gewoon.De afwerking. Het licht. De sfeer. De rust. Deze benedenwoning in Carnisse is volledig van binnen gerenoveerd en gemoderniseerd. Recent is alles strak afgewerkt en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten en te genieten. WAT MAAKT DEZE WONING ZO AANTREKKELIJK? • Instapklaar: verhuizen zonder verbouwen • Luxe open keuken • Moderne badkamer • Royale zonnige tuin op het zuidoosten met ruime berging • Grote schuifpui voor een prachtige lichtinval • Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen aan de achterkant van de woning (onderhoudsarm) • Goed bereikbare locatie WONEN MET LICHT, RUIMTE EN COMFORT Via de hal kom je binnen in een woning die direct een verzorgde en frisse indruk maakt. Alles is strak gestuct, modern afgewerkt en met zorg vernieuwd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. De open keuken is een echte eyecatcher. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur — helemaal van deze tijd De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een extra kamer is perfect geschikt als inloopkast, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier zie je de recente renovatie duidelijk terug. DE TUIN: EEN ZELDZAME EXTRA Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Voor een appartement is dit een uitzonderlijk pluspunt. LIGGING Gelegen in Carnisse, op korte afstand van winkelcentrum Zuidplein, het Zuidpark, Ahoy, openbaar vervoer (metro, tram en bus) en diverse uitvalswegen (A15 en A16). Alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1940 • Intern volledig gerenoveerd in 2021 • Woonoppervlakte ca. 50 m² • Externe berging • Energielabel B • Cv-ketel Intergas • Actieve VvE, bijdrage €100,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel Ben je op zoek naar een woning waar sfeer en modern wooncomfort samenkomen? Dan is dit er absoluut één die je van binnen moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
124 m³

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
16-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.