Jump to content
Logo of De Woonmaat Makelaardij

Jan Wierengaweg 8

7963CP Ruinen • Drenthe

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Jan Wierengaweg 8 Ruinen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met ruimte, een rustige ligging en volop mogelijkheden? Op een rustige locatie in Ruinen staat deze twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin. De woning biedt veel potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Met zonnepanelen, vernieuwde kunststof gevelbekleding en een fijne ligging in een rustige straat is dit een woning met kansen. De woning ligt centraal in het dorp, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en andere dagelijkse faciliteiten. Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via een ruime entree, voorzien van een trap naar de verdieping (momenteel nog met traplift, deze wordt verwijderd), een wc en de meterkast. Vanuit de entree bereik je de ruime, gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken te bereiken. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui die direct toegang biedt tot de royale tuin. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en biedt daarnaast mogelijkheden voor een aanbouw, waarmee extra ruimte gecreëerd kan worden voor een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond. Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan één slaapkamer is voorzien van een ruim balkon. Bij deze slaapkamer is de kunststof gevelbekleding recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime badkamer, uitgerust met een vernieuwde douchehoek, wastafel en toilet. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime, praktische bergruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De woning beschikt over een carport voor één auto en een ruime, netjes onderhouden tuin die veel privacy biedt. Aan de woning is een overkapping gesitueerd, waaraan een houten schuur is bevestigd met licht en elektra. In de tuin bevindt zich een vijver, wat bijdraagt aan de rustige en sfeervolle uitstraling van het geheel. Informatie - De woning is voorzien van zonnepanelen - Energielabel C - De kozijnen zijn recent geschilderd - De kunststof gevelbekleding is vervangen Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen volledig kunt realiseren, met een ruime tuin en een fijne ligging in het dorp? Dan is deze woning in Ruinen zeker een kijkje waard. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat deze plek u te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
414 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.