Jump to content
Logo of Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Gruttostraat 15

7961BT Ruinerwold • Drenthe

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Gruttostraat 15 Ruinerwold
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning dankt zijn extra leefruimte aan de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is de woning bovendien levensloopbestendig ingericht. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving, terwijl ook alle dorpsvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die leidt naar de uitbouw. Deze is ingericht met een royale slaapkamer en een badkamer en suite. Via de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 22 m², welke buitenom bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is strak aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde is een overkapping aanwezig met ruimte voor een terrasopstelling. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, een gazon en diverse borders. Perceeloppervlakte is 243 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer; tuingerichte eetkamer; keuken met doorgang naar de bijkeuken; slaapkamer I met badkamer en-suite. Verdieping Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III; slaapkamer IV. Vliering Bereikbaar door middel van een vlizotrap; ruime vliering ingericht als bergruimte. Algemeen • Bouwjaar 1981. • Woonoppervlakte ca. 133 m²; overige inpandige ruimte ca. 27 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m²; Inhoud ca. 624 m³. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • Waterontharder aanwezig. • Energielabel C. ‘Kortom, een aantrekkelijke en praktische woning die geschikt is voor een brede doelgroep. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
243 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.