Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Havelterweg 43

7961BD Ruinerwold • Drenthe

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Havelterweg 43 Ruinerwold
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

- Een geweldige instapklare, energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met slaap- en badkamer op de begane grond. - Deze verrassend ruime woning is gebouwd in 1974 maar in 2022/2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van alle comfort van nu. Met vloerverwarming, een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en een stijlvolle afwerking is dit de ideale woning voor wie toekomstbestendig én energiezuinig wil wonen zonder te klussen! Begane grond Via de hal met een modern toilet kom je in de lichte woonkamer met een PVC-vloer en vloerverwarming. De moderne open keuken (2023) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken (super praktisch!) biedt plaats aan de wasmachine en geeft toegang tot de tuin. Uniek is de slaapkamer met badkamer (een inloopdouche en wastafel) op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeerkamer met eigen sanitair. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder: Een ruime slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafel) Een kamer met grote inbouwkast en extra bergruimte Nog een grote slaapkamer voorzien van airco, kunststof kozijnen met rolluiken en veel opbergruimte. Buiten De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Schuin achter de woning staat een vrijstaande garage, deze sluit aan op de oprit. Daarnaast is er een jonge houten tuinschuur met riante overkapping – de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. In deze heerlijke tuin vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of in de schaduw De woning is grotendeels voorzien van screens en rolluiken. - Bouwjaar 1974 – volledig gemoderniseerd in 2022/2023 - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond - Energielabel A++ - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer(s). - Airco-units (2025) Kortom: Een duurzaam gemoderniseerde, instapklare woning midden in het sfeervolle Ruinerwold. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen met o.a. een supermarkt en landwinkel. Maar ook een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Een bushalte bevindt zich op loopafstand met verbinding richting Meppel en Steenwijk. Meppel ligt op circa 10 autominuten, met een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en een treinstation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
561 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.