Jump to content
Logo of Den Braber & Ram

Hoflaan 54

2691AT 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.804

Photo Gallery

Hoflaan 54 's-Gravenzande
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen aan de karakteristieke Hoflaan in ‘s-Gravenzande? Dit is je kans! Aan een van de oudste en meest geliefde straten van het dorp staat nu het bijzondere Herenhuis op nummer 54 te koop — een pand dat je niet vaak ziet, en waar menig Breeje Durper het over heeft gehad. Een huis met geschiedenis én comfort. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gebouwd rond 1907 en onder architectuur ontworpen. De woning ademt karakter: originele details zoals plafondornamenten, sierlijsten, kamer-en-suite-deuren en een authentieke tegelvloer in de ruime hal en vestibule zijn prachtig behouden gebleven. Bij binnenkomst via de vestibule sta je direct in een royale hal met een indrukwekkende trap en originele details. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer, waar de plafonds van meer dan 3 meter hoog een gevoel van ruimte en grandeur geven. De openslaande deuren (2021) leiden naar de besloten binnentuin: een heerlijke plek om van de zon te genieten. De zitkamer — gescheiden van de eetkamer via originele kamer-en-suite-deuren — biedt uitzicht op oude kastanjebomen en straalt rust en charme uit. De moderne zwarte keuken is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals een Quooker en een Bosch inbouw-koffiemachine. De brede aluminium pui zorgt voor veel licht en een subtiel buitengevoel én de vloerverwarming voor comfort. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet, wasruimte en extra bergruimte. De kelder zit onder de eetkamer, en is volledig geïsoleerd. Op de eerste verdieping geeft een lichte overloop — met prachtig glas-in-lood — toegang tot vier slaapkamers. Drie aan de voorzijde, allen voorzien van dubbel glas. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zwart draai-kiep kozijn en een ruime schuifkast. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over een stijlvol badmeubel met tevens een aparte toiletruimte op de overloop. Middels de ruime overloop is de vliering bereikbaar, fijn voor het opslaan van al je spullen. De beschutte binnentuin biedt volop privacy en is speels ingedeeld. Er zijn meerdere fijne zitplekken in zowel zon als schaduw. Een vaste bank is er alvast om in het ochtendzonnetje te genieten van een kop koffie- of thee! De berging zit naast de woning, extra handig is dat deze bereikbaar is vanaf de achtertuin of vanaf de voorzijde! Bijzonderheden: * 4 slaapkamers * Unieke originele details * Volledig vernieuwde keuken (2022) * Beschutte, sfeervolle binnentuin (2018) * Schilderwerk binnen en buitenzijde (2023) * Volledig voorzien van dubbel glas * Midden is het gezellige centrum van ’s-Gravenzande * Oplevering in overleg * Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram Ben jij de liefhebber die op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit soort pareltjes komt zelden beschikbaar!

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
163 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.