Aller directement au contenu
Logo de Den Braber & Ram

Hoflaan 54

2691AT 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.804

Galerie de photos

Hoflaan 54 's-Gravenzande
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen aan de karakteristieke Hoflaan in ‘s-Gravenzande? Dit is je kans! Aan een van de oudste en meest geliefde straten van het dorp staat nu het bijzondere Herenhuis op nummer 54 te koop — een pand dat je niet vaak ziet, en waar menig Breeje Durper het over heeft gehad. Een huis met geschiedenis én comfort. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gebouwd rond 1907 en onder architectuur ontworpen. De woning ademt karakter: originele details zoals plafondornamenten, sierlijsten, kamer-en-suite-deuren en een authentieke tegelvloer in de ruime hal en vestibule zijn prachtig behouden gebleven. Bij binnenkomst via de vestibule sta je direct in een royale hal met een indrukwekkende trap en originele details. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer, waar de plafonds van meer dan 3 meter hoog een gevoel van ruimte en grandeur geven. De openslaande deuren (2021) leiden naar de besloten binnentuin: een heerlijke plek om van de zon te genieten. De zitkamer — gescheiden van de eetkamer via originele kamer-en-suite-deuren — biedt uitzicht op oude kastanjebomen en straalt rust en charme uit. De moderne zwarte keuken is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals een Quooker en een Bosch inbouw-koffiemachine. De brede aluminium pui zorgt voor veel licht en een subtiel buitengevoel én de vloerverwarming voor comfort. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet, wasruimte en extra bergruimte. De kelder zit onder de eetkamer, en is volledig geïsoleerd. Op de eerste verdieping geeft een lichte overloop — met prachtig glas-in-lood — toegang tot vier slaapkamers. Drie aan de voorzijde, allen voorzien van dubbel glas. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zwart draai-kiep kozijn en een ruime schuifkast. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over een stijlvol badmeubel met tevens een aparte toiletruimte op de overloop. Middels de ruime overloop is de vliering bereikbaar, fijn voor het opslaan van al je spullen. De beschutte binnentuin biedt volop privacy en is speels ingedeeld. Er zijn meerdere fijne zitplekken in zowel zon als schaduw. Een vaste bank is er alvast om in het ochtendzonnetje te genieten van een kop koffie- of thee! De berging zit naast de woning, extra handig is dat deze bereikbaar is vanaf de achtertuin of vanaf de voorzijde! Bijzonderheden: * 4 slaapkamers * Unieke originele details * Volledig vernieuwde keuken (2022) * Beschutte, sfeervolle binnentuin (2018) * Schilderwerk binnen en buitenzijde (2023) * Volledig voorzien van dubbel glas * Midden is het gezellige centrum van ’s-Gravenzande * Oplevering in overleg * Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram Ben jij de liefhebber die op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit soort pareltjes komt zelden beschikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.