Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Marsmanstraat 25

2692DE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Marsmanstraat 25 's-Gravenzande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde keuken, veel lichtinval, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel speelvoorzieningen en op korte afstand van het centrum en het strand. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast, die direct toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek, perfect voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van extra spullen en het optimaal benutten van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 1997 gerealiseerde aanbouw, die zorgt voor extra leefruimte op de begane grond en geeft de woning een ruimtelijk en functioneel karakter. In deze aanbouw is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Tuin De woning beschikt over een nette achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een broeikas aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen groenten en kruiden. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Terug in de woonkamer, daar bevindt zich de toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Hoewel de gevel aan één zijde schuin loopt, zijn alle kamers goed bruikbaar en praktisch in te delen, waardoor er sprake is van drie volwaardige slaapkamers. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en draagt bij aan een efficiënte indeling van de verdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, geplaatst in 1995. Deze is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de dakkapel is er voldoende daglicht en is de kamer uitstekend geschikt als slaapkamer. Naast de slaapkamer is er ook voldoende ruimte voor een extra kantoorruimte. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om de muur gemakkelijk te verwijderen en hier één grote slaapkamer van te maken. Kenmerken - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Hardhouten kozijnen, in augustus 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing - CV-installatie van het merk Atag uit 2013, in maart 2026 onderhouden door een erkend bedrijf - 6 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in november 2023 - Meterkast vernieuwd in 2023 ten behoeve van de aanleg van de zonnepanelen - Notariskeuze koper doch regio Westland - Oplevering in overleg Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, in een gezellige ronding met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving is een ruim scala aan speeltuinen aanwezig, waardoor kinderen zich hier volop kunnen vermaken. Daarnaast bevinden zowel het centrum als het strand zich op korte afstand, waardoor je profiteert van alle voorzieningen én recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
124 m²
Content
369 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E264C P130920150 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2692

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.