Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Wateringen

Nieuwe Vaart 9

2691MA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold

€ 915.000

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 935.150

Purchase price /m²: € 5.479

Photo Gallery

Nieuwe Vaart 9 's-Gravenzande
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Waelhoven! Waelhoven is de laatste fase van de gebiedsontwikkeling Waelpolder in 's-Gravenzande en bestaat uit 55 woningen. Met een divers woningaanbod van vrijstaande villa's, twee-onder-één-kapwoningen XXL en drie-onder-één-kapwoningen is er voor ieder wat wils! De woningen zijn duurzaam, energiezuinig en sluiten naadloos aan op het natuurrijke karakter van de Waelpolder. De woningen zijn verbonden met de groene binnenhoven waar natuur en mens centraal staan. De groene binnenhoven vormen een verlengstuk van de achtertuin, waardoor u echt kunt genieten van wonen in het groen. Op woensdagavond 14 mei start de verkoop van de eerste fase van Waelhoven! De eerste fase bestaat uit 20 prachtige woningen, waaronder vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen XXL en drie-onder-een-kapwoningen. Zo is er voor ieder wat wils! De start verkoop wordt georganiseerd in De Kiem aan de Koningin Julianaweg 91 in 's-Gravenzande. Het verkoopevent vindt plaats tussen 19.00 en 20.30 uur. Vergeet u niet aan te melden voor de start verkoop via de projectwebsite! Kunt u ook niet wachten om te wonen in Waelhoven? Lees dan snel verder voor meer informatie over het woningaanbod. 2 vrijstaande villa’s: • Indicatieve vanaf-prijs € 1.250.000,= v.o.n. • Breedtemaat 6,0 meter • Woonoppervlakte circa 194 m² • Kaveloppervlakte circa 430 tot 490 m² • Parkeer de auto op één van de twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein • Ruime tuin rondom het huis met diverse zonliggingen en vrijstaande berging • Energielabel A+++ 12 twee-onder-een-kapwoningen XXL: • Indicatieve vanaf-prijs € 900.000,= v.o.n. • Breedtemaat 5,7 en 6,0 meter • Woonoppervlakte circa 167 tot 182 m² • Kaveloppervlakte circa 271 tot 355 m² • Verschillende kapvormen: standaard, topgevel of dwarskap • Geïsoleerde (gemetselde) berging aan huis • Parkeer de auto op één van de twee privé parkeerplaatsen • Grote tuinen met diverse zonliggingen • Energielabel A+++ 6 drie-onder-een-kapwoningen: • Indicatieve vanaf-prijs € 750.000,= v.o.n. • Breedtemaat 6,0 meter • Woonoppervlakte circa 144 tot 152 m² • Kaveloppervlakte circa 140 tot 266 m² • Ruime tuinen met diverse zonliggingen • Energielabel A+++ Om in aanmerking te komen voor een woning in Waelhoven is het van belang dat u bent ingeschreven in het woningzoekende register van de gemeente Westland. Voor vragen over het inschrijven voor het woningzoekende systeem of over het aanmelden voor de start verkoop kunt u contact opnemen met Borgdorff Makelaars nieuwbouw via 0174-225055. In Waelhoven geniet u van de rust van een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen hand bereik en de stad en het strand op korte afstand. Wilt u niks missen van Waelhoven? Volg Waelhoven op social media, neem een kijkje op de website of schrijf u in voor de nieuwsbrief! Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 915.000

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 935.150

3,04%

Yearly

%

€ 45.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 915.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
294 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.