Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Meester de Coloniastraat 6

5237JH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Meester de Coloniastraat 6 's-Hertogenbosch
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Maaspoort' is deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen met een groen, vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living, uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, verzorgde achtertuin op het zuiden en een privé oprit. Deze instapklare, ruime tweekapper is in de afgelopen jaren keurig onderhouden. Zo is in 2015 de beneden verdieping aangepakt, waarbij de houten vloer is geschuurd, stucwerk is vernieuwd en de moderne keuken is gerealiseerd. Aan de achterzijde wordt de tuin door grote raampartijen en openslaande deuren optimaal bij de woning betrokken. Op eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de ruime badkamer gepositioneerd. Op de tweede verdieping zijn in 2015 twee volwaardige slaapkamers, een dakkapel en een airconditioning gerealiseerd. Deze verdieping is keurig afgewerkt met strak stucwerk en een PVC vloer. De wijk Maaspoort is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelweg A59 en heeft een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum en de Maas zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de bourgondische binnenstad met zijn rijke historie en vele voorzieningen zoals winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over deze woning en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond Via de oprit krijgen we toegang tot de woning. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met open verbinding naar de keuken. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd. De raampartijen zorgen voor een vrij uitzicht op de groene omgeving. De heerlijke leefkeuken is aan de achterzijde gepositioneerd. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken bestaat uit 3 delen, waaronder een werkeiland. De volgende apparatuur is aanwezig: Quooker, 6-pits Boretti fornuis met luxe oven en afzuigkap (2025), vaatwasser (2020) en een koelkast. De openslaande deuren (met hordeuren) zorgen voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier is een tweede keuken gesitueerd welke beschikt over een combi-magnetron en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin, als de inpandige berging bereikbaar. Vanuit de berging is middels een loopdeur de oprit toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de master bedroom beschikt over een houten vloer en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een radiator. Er is een aansluiting aanwezig voor een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping In 2015 is deze verdieping optimaal ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt met een PVC vloer en strak stucwerk. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en de CV-ketel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een airconditioning. Tevens is er veel opbergruimte in de dakschuintes gerealiseerd. Tuin De zonnige achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een grasgazon en diverse borders met beplanting. In 2023 is de schutting vervangen. De tuin is van ruim formaat. Zo is deze ca 11 meter diep en ca 9 meter breed. Aan de gevel is een groot zonneluifel gevestigd. Het houten tuinhuis beschikt over elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
246 m²
Content
487 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.